Wyjątkowa oraz charakterystyczna nieruchomość w centrum Łodzi- budynek z historią
BEZ PROWIZJI DO KUPUJĄCEGO

Mamy Państwu do zaoferowania, do sprzedaży nieruchomość gruntową, zabudowaną, położoną w Łodzi, dzielnica Polesie, przy ul. Mikołaja Kopernika. Historyczna ,Klinika pod Koniem wraz z pozostałymi budynkami i atrakcyjną działką.
Charakterystyczna nieruchomość na mapie miasta Łodzi, doskonale znana i kojarzona.

Opis:
Lokalizacja- Łódź
dzielnica- Polesie
ulica- Mikołaja Kopernika
Zabudowa Budynki biurowo- usługowe. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 839,34 mkw
Powierzchnia działki-1595 mkw
Plan miejscowy- Dla nieruchomości obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Miejską w Łodzi w dniu 6 marca 2015 r. Uchwała Nr VI/213/19 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej, Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej.

Konserwator zabytków- Teren, na którym znajduje się nieruchomość jest w części objęty strefą ochrony konserwatorskiej w zakresie budynku gospodarczego przy lecznicy dla zwierząt domowych i wzorowej kuźni angielskiej. Budynek frontowy stanowiący lecznicę dla zwierząt i budynek stanowiący oficynę zachodnią lecznicy ujęte są w rejestrze zabytków Łódzkiego Konserwatora Zabytków.

Media:
sieć wodociągowa, sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna.

Prezentowana nieruchomość znajduje się na jednej działce ewidencyjnej. Nieruchomość ma charakter komercyjny i jest zabudowana kompleksem obiektów o funkcji handlowo usługowej. Na patio nieruchomości znajdują się parkingi.

Charakterystyka budynków

Budynek lecznicy dla zwierząt:
Powierzchnia zabudowy 341,05 mkw. Liczba kondygnacji naziemnych 1
Budynek parterowy o konstrukcji murowanej z dachem jednospadowym. Konstrukcja dachu stalowa, poszycie dachu z blachodachówki. Ściany budynku od zewnątrz otynkowane i pomalowane. Ściany budynku od wewnątrz otynkowane i pomalowane z elementami okładzin z glazury i paneli PCV. Podłogi betonowe w znacznej części wyłożone płytkami ceramicznymi.

Budynek nr 2 biurowy:
Powierzchnia zabudowy 100,50 mkw Liczba kondygnacji naziemnych 2
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o konstrukcji murowanej z dachem jednospadowym i segmentem klatki schodowej w kształcie walca w części centralnej budynku. W części parterowej dach jednospadkowy z pokryciem z papy termozgrzewalnej. W części dwukondygnacyjnej dach jednospadowy pokryty blachą stalową falistą. Nad klatką schodową dach stożkowy o dużym spadku pokryty blachą płaską.
Ściany budynku od zewnątrz otynkowane i pomalowane. Ściany budynku od wewnątrz otynkowane i pomalowane z elementami okładzin z glazury w pomieszczeniach sanitarnych. Posadzki i podłogi w poszczególnych pomieszczeniach z paneli i płytek ceramicznych.

Budynek nr 3 biurowy:
Powierzchnia zabudowy 228,86 mkw Liczba kondygnacji naziemnych 2
Budynek dwusegmentowy złożony z segmentu zasadniczego dwukondygnacyjnego i segmentu klatki schodowej wysokości 3 kondygnacji o konstrukcji murowanej. Dachy na poszczególnych segmentach jednospadowe pokryte papą. Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe z PCV w kolorze brązowym. Stolarka drzwiowa i okienna z PCV. Schody klatki schodowej żelbetowe wyłożone płytkami ceramicznymi. Ściany w klatce otynkowane i pomalowane. W segmencie zasadniczym ściany otynkowane i pomalowane. Podłogi z paneli i płytek ceramicznych. W pomieszczeniach sanitarnych posadzki i okładziny ścienne z płytek ceramicznych.

Budynek nr 4 biurowy:
Powierzchnia zabudowy 73,60 mkw Liczba kondygnacji naziemnych 1
Budynek złożony z dwóch segmentów parterowych, niepodpiwniczonych z dachami jednospadowymi oddzielonymi ogniomurem. Dachy pokryte papą termozgrzewalną. Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka drzwiowa i okienna z PCV. Ściany budynku od zewnątrz i wewnątrz otynkowane i pomalowane.
Podłogi z płytek ceramicznych. W pomieszczeniach sanitarnych posadzki i okładziny ścienne z płytek ceramicznych.

Budynek nr 5 biurowy:
Powierzchnia zabudowy 24,00 mkw Liczba kondygnacji naziemnych 1
Budynek parterowy z dachem jednospadowym. Konstrukcja budynku murowana. Konstrukcja dachu drewniana na pełnym deskowaniu z pokryciem z papy. Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe stalowe w kolorze brązowym. Stolarka drzwiowa i okienna z PCV. Ściany budynku na zewnątrz i wewnątrz otynkowane i pomalowane. Podłoga w budynku z paneli drewnianych. W pomieszczeniach sanitarnych posadzki i okładziny ścienne wyłożone terakotą i glazurą.

Budynek nr 6:
Budynek magazynowy wg dokumentacji stanowiący pozostałość po wyburzonej kamienicy (piwnica pod terenem wraz z wejściem do piwnicy w postaci nadbudówki nad terenem). Budynek stanowiący pozostałość po wyburzonej kamienicy w postaci podpiwniczenia poniżej poziomu terenu i nadbudówki na fragmencie podpiwniczenia stanowiącej wejście do piwnicy po schodach z poziomu terenu. Budynek jest użytkowany jako magazyn do przechowywania drobnego sprzętu, narzędzi i materiałów wykorzystywanych do bieżącej obsługi i konserwacji całej nieruchomości. Konstrukcja budynku murowana .

Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 839,34 mkw,
w tym:
- budynek nr 1 - 300 mkw
- budynek nr 2 - 150 mkw
- budynek nr 3 - 285 mkw
- budynek nr 4 - 65,34 mkw
- budynek nr 5 - 21 mkw
- budynek nr 6 - 18 mkw

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Łódź, w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, handlowo usługowej i terenów komunikacyjnych. Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Centrum miasta.
5 minut od ulicy Piotrkowskiej
ok 10 minut od Manufaktury
ok 1 km od Politechniki Łódzkiej
ok 3 km od Uniwersytetu Łódzkiego
Bliskość głównych dróg wylotowych z miasta: aleja Włókniarzy, aleja Mickiewicza.

Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej- przystanki tramwajowe oraz autobusowe, postoje taxi
PKP- ok 5 minut
Lotnisko -ok 20 minut

Odległość:
ok. 13 km Zgierz
ok. 21 km Stryków
ok. 54 km Piotrków Trybunalski
ok. 54 km Tomaszów Mazowiecki
ok. 137 km Warszawa

Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowywania

Cena- 2 900 000 zł

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy
Ostoja Dom Nieruchomości
Łódź, plac Wolności 7 lok 2U
tel:  
e-mail: