NSPACE ma przyjemność zaprezentować obiekt komercyjny na sprzedaż o powierzchni 580 m2.

Jest to samodzielny, wolnostojący budynek zlokalizowany na obrzeżach osiedla Radogoszcz w Łodzi, przy ulicy Niezapominajki. To wyjątkowa oferta doskonała lokalizacja połączona z szerokimi możliwościami adaptacji pod różnorodne działalności. Przez 10 lat z powodzeniem funkcjonowała tu placówka Poczty Polskiej, co jest najlepszym dowodem na rentowność i strategiczne zalety tej lokalizacji.

Cena nieruchomości: 2 550 000 zł netto + 23%VAT

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Łodzi, z dogodnym dojazdem do głównych arterii miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Obiekt położony w centrum dużego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje stały dostęp do tysięcy potencjalnych klientów na usługi medyczne, edukacyjne i inne.
Doskonały dojazd do innych części miasta dzięki bliskości alei Włókniarzy, ulicy Zgierskiej i węzła autostrady S14/A2. Idealne połączenie dla pracowników i klientów z całej aglomeracji.

STANDARD
Budynek o charakterze produkcyjno-handlowo-usługowym, podpiwniczony. W skład budynku wchodzą 3 kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro. Nieruchomość składa się z części-handlowo-magazynowej oraz biurowo-socjalnej. Do budynku przynależy prywatny parking dla pracowników oraz klientów, który pomieści około 15 aut. Budynek utrzymany w dobrym stanie. Nie posiada oznak zużycia konstrukcji mających wpływ na jej trwałość.

Konstrukcja i wykończenie budynku:
konstrukcja: murowana tradycyjna,
ściany zewnętrzne : cegła pełna ocieplona wewnątrz styropianem,
ściany wewnętrzne : cegła pełna lub lekka szkieletowa,
stropy : monolityczne, wylewane,
dach : konstrukcja stalowa pokryta blachą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

piwnica - 190m2 : 4 pomieszczenia o powierzchni około 40 m2 każde, pomieszczenia techniczne, kotłownia, pomieszczenie socjalne, łazienka, WC,

parter - 196m2 : pomieszczenie handlowo-ekspozycyjne o powierzchni około 50 m2, pomieszczenie produkcyjno-magazynowe typu openspace o powierzchni około 150m2, podjazd z rampą umożliwiający wygodny rozładunek/załadunek towarów, dwa osobne wejścia,

piętro - 196m2 : 7 pomieszczeń biurowych o powierzchni około 20 m2 każde, jadalnia, szatnia, łazienka, WC, kuchnia.

MEDIA
C.O - miejskie,
ciepła woda- miejska,
zimna woda- miejska,
kanalizacja- miejska,
gaz- brak.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!