STAWY JANA | PRZESTRONNE 3 POKOJE | DUŻY TARAS

Na sprzedaż oferujemy Państwu 3 pokojowy apartament o powierzchni 92,77 m 2 , mieszczący się na osiedlu Wille Jana przy ul. Paradnej na drugim piętrze.T a oferta to doskonała propozycja dla osób poszukujących luksusu, komfortu oraz spokoju w otoczeniu zieleni.

Apartament zlokalizowany na drugim piętrze z południowo-zachodnią ekspozycją. Składa się z obszernego salonu z aneksem kuchennym, głównej sypialni z garderobą, drugiej sypialni idealnie nadającej się jako pokój dla dziecka, gościnny lub gabinet, dużej łazienki, oddzielnego WC oraz rozległego tarasu (26m 2 ) okalającego mieszkanie z dwóch stron. Lokal z bardzo komfortowym rozkładem, zabudową w przedpokoju, doskonałą ekspozycją na strony świata i z bardzo dobrych materiałów. Nigdy nie było wynajmowane, od początku w rękach jednego właściciela.

Salon bardzo widny, z ekspozycją południowo-zachodnią, z wyjściem n a taras (w oknach zamontowane moskitiery) i aneksem kuchennym. Pełne wyposażenie kuchenne (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, mikrofalówka zmywarka) i zabudowa wysokiej jakości. Wszystkie sprzęty działające bez zastrzeżeń, dodatkowo w salonie zamontowano klimatyzacje. Dodatkowym atutem są wysokiej jakości meble salonowe oraz kanapa marki KLER.

Sypialnia z łóżkiem małżeńskim (z pojemnikiem na pościel), regałem na książki, komodą oraz witryną. Dodatkowo sypialnia posiada przestronną garderobę. Sypialnia doskonale doświetlona - z dwoma oknami, z wyjściem na okalający taras. We wszystkich pokojach płytki wysokiej klasy. Trzeci pokój z komandorem urządzony jako pokój dziecięcy, może służyć jako gabinet.

Łazienka z wanną i prysznicem z odpływem liniowym, umywalką, WC, bardzo przestronna. Osobne WC z umywalką i lustrem.
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w garderobą oraz pralką i suszarką. W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie.
Apartament posiada wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Na podłogach i ścianach płytki Tubądzin oraz z kolekcji Macieja Zienia.
Apartament posiada dwa miejsca postojowe - jedno w garażu podziemnym, drugie naziemne.

OSIEDLE: Apartament znajduje się na kameralnym osiedlu Wille Jana przy ul. Paradnej. Osiedle jest strzeżone z całodobową ochroną i monitoringiem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Standard wykończenia części wspólnych wysoki - kamień naturalny w elewacji, system nawadniania części zielonych, garaż podziemny pod każdym budynkiem, plac zabaw, oświetlane chodniki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE Apartament znajduje się w spokojnej, atrakcyjnej i cenionej lokalizacji - na Starych Chojnach. Najbliższe sąsiedztwo to przede wszystkim kameralna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie park Stawy Jana z infrastrukturą rekreacyjną, drogami rowerowymi. Aspekt wypoczynkowy to tylko jedna z zalet tej lokalizacji, bowiem w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze - Lidl, Biedronka, nieco dalej Centrum Handlowe Nowa Górna, Media Expert, stacje benzynowe, liczne szkoły. Osoby podróżujące docenią bliskość dojazdu do Autostrardy A1 oraz drogi ekspresowej S8, przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z centrum miasta- przy samym osiedlu znajdują się przystanki autobusowe.

CENA:
1 020 000,00 - Lokal mieszkalny
30 000 - obligatoryjnie zewnętrzne miejsce postojowe
65 000 - nieobowiązkowe miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska

Miesięczne koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 1400 zł przy 3 os. (w tym m.in. zaliczka na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, administrację, części wspólne, ochrona)
Stan prawny: odrębna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo