Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha, z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha, które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego.
Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję.
Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja i dostępność
Łódź ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78.
Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa.
Odległość do centrum Łodzi 9 km.
Wjazd na autostradę A2 8 km.
Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych.
To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych.

Media i infrastruktura
Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce:
- energia elektryczna,

- woda,

- gaz ziemny,

- światłowód / internet wysokiej przepustowości.

Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U)
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego).
Wskaźniki zabudowy:
- powierzchnia zabudowy maks. 30%,

- intensywność zabudowy min. 0,03, maks. 0,3,

- powierzchnia biologicznie czynna min. 30%.
Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych.
Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20 45 .
Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m².

Dodatkowy potencjał
Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający.
Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania.

Stan prawny
- Księga wieczysta czysta, bez obciążeń,

- stan prawny uregulowany,

- działka dostępna od zaraz.

Kluczowe atuty inwestycyjne
- strategiczna lokalizacja przy drodze krajowej ul. Strykowska,

- zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi,

- obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym,

- pełne uzbrojenie w media w drodze,

- bezpośredni zjazd z trasy idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu,

- dodatkowy teren leśny (1,5 ha) potencjał rekreacyjny lub ekologiczny,

- czysty stan prawny i gotowość do inwestycji.

Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta.

Jakub Kopa
telefon:  
e-mail:  

Jacek Zgierski
telefon:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )