Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha, z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha, które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego.
Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję.
Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja i dostępność
Łódź ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78.
Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa.
Odległość do centrum Łodzi 9 km.
Wjazd na autostradę A2 8 km.
Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych.
To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych.

Media i infrastruktura
Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce:
energia elektryczna,
woda,
gaz ziemny,
światłowód / internet wysokiej przepustowości.

Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U)
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego).
Wskaźniki zabudowy:
powierzchnia zabudowy maks. 30%,
intensywność zabudowy min. 0,03, maks. 0,3,
powierzchnia biologicznie czynna min. 30%.
Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych.
Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20 45 .
Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m².

Dodatkowy potencjał
Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający.
Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania.

Stan prawny
Księga wieczysta czysta, bez obciążeń,
stan prawny uregulowany,
działka dostępna od zaraz.

Kluczowe atuty inwestycyjne
strategiczna lokalizacja przy drodze krajowej ul. Strykowska,
zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi,
obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym,
pełne uzbrojenie w media w drodze,
bezpośredni zjazd z trasy idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu,
dodatkowy teren leśny (1,5 ha) potencjał rekreacyjny lub ekologiczny,
czysty stan prawny i gotowość do inwestycji.
Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta.

Jakub Kopa
telefon:  
e-mail:  

Jacek Zgierski
telefon:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )