OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem - ul. Powszechna, Łódź (Górna)

Szukasz działki pod budowę domu, siedziby firmy lub kameralnej inwestycji w świetnie skomunikowanej części Łodzi?
Ta nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, pełne uzbrojenie terenu oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż działka o powierzchni 515 m², położona przy ul. Powszechnej w Łodzi (dzielnica Górna), zaledwie 100 m od ul. Rzgowskiej.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni około 120 m², przeznaczony do generalnego remontu lub wyburzenia - w zależności od planowanej inwestycji.

Informacje o istniejącym budynku:
powierzchnia około 120 m²,
konstrukcja: cegła oraz drewno,
ogrzewanie węglowo-koksowe.
Media:
prąd - na działce,
woda - na działce,
kanalizacja miejska - na działce,
gaz - w drodze.

Parametry planistyczne
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Łodzi cała działka znajduje się w Strefie Wielofunkcyjnej z Zabudową Mieszkaniową Jednorodzinną (SJ) oraz w 100% objęta jest Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), co umożliwia uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
Projekt Planu Ogólnego przewiduje następujące parametry zabudowy:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki,
maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
Profil podstawowy strefy obejmuje tereny:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
usług,
komunikacji,
zieleni urządzonej,
infrastruktury technicznej.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod działalność usługową.

Największe atuty nieruchomości
Doskonała lokalizacja - zaledwie około 100 m od ul. Rzgowskiej.
Wszystkie najważniejsze media dostępne na działce.
Brak MPZP - możliwość uzyskania warunków zabudowy.
100% działki objęte Obszarem Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
Spokojna, kameralna okolica przy jednoczesnym szybkim dostępie do głównych arterii miasta.
Świetna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Górna.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
ul. Rzgowska - około 100 m,
liczne przystanki autobusowe i tramwajowe,
pętla tramwajowa Rzgowska/Kurczaki - około 5 minut pieszo,
Stawy Jana - około 5 minut spacerem,
Centrum Handlowe Nowa Górna (Carrefour, Action, Maxi Zoo, Kik, Sinsay, CCC i wiele innych) - około 5 minut pieszo,
stacja kolejowa Łódź Chojny - około 10 minut,
szkoły i przedszkola,
sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki oraz przychodnie,
Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki - około 5 minut samochodem.
To lokalizacja, która od lat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, doskonałą komunikację miejską oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

Dla kogo?
Dla inwestora planującego zabudowę usługową lub mieszkaniową.
Dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod siedzibę firmy, gabinety lub biuro.
Dla osoby prywatnej planującej budowę domu jednorodzinnego.
Dla inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji miasta.

Dlaczego warto?
Nieruchomości w tej części Łodzi pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie świetnej lokalizacji, pełnego uzbrojenia terenu, dogodnego dojazdu oraz bardzo korzystnych założeń projektu Planu Ogólnego sprawia, że jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Istniejący budynek można potraktować jako bazę do przebudowy lub przeznaczyć do wyburzenia i zrealizować zupełnie nową inwestycję, dostosowaną do własnych potrzeb.
To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Chętnie przedstawimy wszystkie możliwości zagospodarowania nieruchomości oraz odpowiemy na pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego tej wyjątkowej oferty.

KUP Z LOOKUM - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;
- pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;
- musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.