Szukasz dużego gruntu w granicach miasta? Posiadam na sprzedaż działkę o powierzchni 3600 m², zlokalizowaną w zachodniej części łódzkich Bałut. To propozycja z ogromnym potencjałem - idealna pod budowę domu z dużym ogrodem, realizację kilku budynków po wewnętrznym podziale lub jako lokata kapitału.

Powierzchnia: 3600 m²

Cena za m²: 145 zł / m²

Cena całkowita: 522 000 zł

Numer działki: 86/16 (Obręb B-56)

Identyfikator działki: 106102_9.0056.86/16

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr IX/315/19 Rady Miejskiej w Łodzi), oznaczona symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy (WZ).
Wytyczne z planu:
Przeznaczenie podstawowe: Domy jednorodzinne wolnostojące. Powierzchnia 3600 m² daje świetne możliwości podziału geodezyjnego na mniejsze parcele.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%.
Wysokość zabudowy: do 8,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), dachy dwu- lub wielospadowe (30 - 40 ).
Przeznaczenie uzupełniające: Możliwość wydzielenia w bryle budynku lokalu pod nieuciążliwe usługi lokalne.

Dojazd: Działka nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Dostęp do niej jest w pełni uregulowany prawnie i odbywa się poprzez drogę wewnętrzną (sprzedaż wraz z udziałem w drodze).

Otoczenie działki to tradycyjny, zróżnicowany krajobraz podmiejski. Nie jest to surowe, nowoczesne osiedle z kostki brukowej - rejon rzek Zimnej Wody i Aniołówki zachował swój naturalny, częściowo wiejski klimat.
W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, ale przeplatają się one ze starszą zabudową.
To idealne miejsce dla kogoś, kto szuka autentycznego, spokojnego azylu blisko przyrody, a jednocześnie chce zachować sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz zachodniej obwodnicy miasta.

STAN PRAWNY
Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.

Udział w drodze dojazdowej w cenie nieruchomości.

Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń.

W pobliżu posiadam również mniejszą działkę o powierzchni 1001 m² (nr 86/20) w cenie 165 zł/m². Możliwy zakup obu nieruchomości łącznie.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację na miejscu.