Działka jest z wydanymi warunkami zabudowy zarówno na usługi jak i na mieszkaniówkę.

Podstawowe Parametry:
Lokalizacja: Łódź, ul. Pojezierska 83 (rejon al. Włókniarzy) - (obręb B-27, działki nr 140/7 oraz 140/4).
Powierzchnia działki: ok. 12 900 m².
Przeznaczenie: Zabudowa usługowa lub mieszkaniowa.
Maksymalna powierzchnia sprzedaży w przypadku przeznaczenia usługowego: Do 1 998 m².
maksymalna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: ok. 6 060 m²
Wysokość: od 4,5 m do 8,5 m
Dopuszczalne funkcje: Handel, biura, gastronomia, usługi medyczne, fitness.

Kluczowe Atuty:
Gotowy i bezpieczny formalnie koncept.
Brak konieczności przechodzenia procedury środowiskowej przy obecnym zakresie.
Możliwość realizacji 1 do 3 budynków usługowych.
Idealna pod retail convenience, obiekt medyczny, fitness lub mix.

Przewidywane ustalenia WZ pozwolą na realizację dwóch atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych:

- budowę trzech hal z przeznaczeniem pod np. salony samochodowe, sklepy, usługi medyczne lub magazyny
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

To lokalizacja, która pracuje na inwestora od pierwszego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują salony samochodowe, stacje paliw oraz punkty usługowe generujące stały przepływ klientów i ruch biznesowy.
Jednocześnie okolica oferuje dużo zieleni, w tym park przy ul. Hipotecznej oraz otwarte tereny stadionu Start Łódź, co dodatkowo wzmacnia jej atrakcyjność pod zabudowę mieszkaniową.

Największym atutem jest dynamiczny rozwój tego rejonu. W pobliżu powstaje duża inwestycja mieszkaniowa przewidziana dla około 10 000 mieszkańców. To oznacza przyszły, ogromny popyt zarówno na lokale mieszkalne, jak i na usługi, handel czy logistykę. Z perspektywy inwestycyjnej jest to miejsce o realnym potencjale wzrostu wartości.

Do działki można doprowadzić wszystkie kluczowe media, w tym ciepło miejskie, wodę, kanalizację oraz energię elektryczną w parametrach umożliwiających pełną realizację zarówno funkcji usługowej, jak i mieszkaniowej. Dysponujemy promesami od gestorów mediów.

Wjazd znajduje się od strony ulicy Pojezierskiej. Istnieje również możliwość podziału terenu na mniejsze działki, co otwiera różne scenariusze i pozwala dopasować inwestycję do strategii kupującego.
To propozycja dla inwestora, który szuka działki z dużymi możliwościami, świetnym otoczeniem biznesowym i bezpośrednią ekspozycją na już rozwiniętą część miasta w pobliżu ulicy Włókiarzy.

Zapraszam do rozmów. Zadbam o to, aby proces sprzedaży był nie tylko dobrą decyzją biznesową, ale również serią profesjonalnych i przyjemnych spotkań.