**Na sprzedaż działka Łódź, ul. Zygmunta | 4 455 m²

Oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o numerze ewidencyjnym 158/7, obręb G-54, położoną w południowej części Łódź przy ulicy Zygmunta. To propozycja zarówno dla dewelopera, jak i dla inwestora indywidualnego planującego budowę domu na dużej, ustawnej działce, w cichym i dobrze położonym miejscu.

Podstawowe parametry

* Powierzchnia: 4 455 m²
* Szerokość: ok. 23 m
* Długość: ok. 189 m
* Kształt: wydłużony prostokąt
* Ogrodzenie: działka ogrodzona wzdłuż długości
* Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (nawierzchnia asfaltowa)

Media i infrastruktura

Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

* prąd
* woda
* gaz
* kanalizacja sanitarna
* telekomunikacja

Dodatkowe informacje:

* przez teren przebiega napowietrzna linia średniego napięcia,
* w tylnej części działki (w granicy z działką 158/8) przebiega wodociąg Ø500,
* front działki częściowo zadrzewiony i zakrzewiony.

Otoczenie

Nieruchomość położona jest w rozwijającej się okolicy zabudowy mieszkaniowej:

* domy jednorodzinne wolnostojące,
* nowa zabudowa szeregowa,
* w pobliżu (bliżej ul. Kolumny) Zakład Opiekuńczo-Leczniczy.

W niedalekiej odległości znajduje się również Instytut Centrum Zdrowia Matki Polki, a także supermarket i lokalne sklepy zapewniające wygodne zakupy.

Lokalizacja i komunikacja

Atutem nieruchomości jest bardzo dobre skomunikowanie z miastem:

* szybki dojazd do autostrady i drogi ekspresowej,
* sprawne połączenie z głównymi arteriami: ul. Rzgowską, ul. Pabianicką, al. 600-lecia Miasta Łodzi oraz al. Jana Pawła II.

Dzięki temu dojazd do centrum oraz innych części Łodzi jest szybki i komfortowy.

Potencjał inwestycyjny

To propozycja idealna:

* dla **dewelopera** pod racjonalnie zaplanowaną inwestycję mieszkaniową (możliwość dokupienia dodatkowych 7110m2),
* dla **inwestora prywatnego** pod budowę przestronnego domu na dużej działce w mieście,
* dla osób szukających nieruchomości z pełnym uzbrojeniem i dogodnym dostępem do infrastruktury.

Duża powierzchnia, dostęp do wszystkich mediów oraz rozwijające się sąsiedztwo czynią tę ofertę wyjątkowo perspektywiczną.

Dla nieruchomości nie zostały nigdy wydane WZ, brak jest również MPZP.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 7110 m2. Więcej informacji można uzyskać kontaktując się ze mną telefonicznie.

Jednocześnie informujemy, że ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i 71 K.C. i ma charakter jedynie informacyjny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji.