OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest ogrodzona siatką, działka budowlana, o parametrach 30 m. frontu na 40 m. głębokości, położona na Rudzie (Łódź - Górna) w pobliżu Rudzkiej Góry. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, uzbrojoną w media miejskie (woda, prąd, kanalizacja i gaz). Działka zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z lat 70' usytuowanym w jej granicy. Z powodu braku planu miejscowego konieczne jest wystąpienie o warunki zabudowy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Górna, w południowej części miasta. Działka jest przy spokojnej, osiedlowej drodze, otoczonej głównie zabudową jednorodzinną, co zapewnia kameralną atmosferę.

Najbliższy przystanek autobusowy "Ekonomiczna - Żwawa NŻ" znajduje się w odległości około 300 metrów od nieruchomości. Z tego przystanku kursują linie autobusowe, umożliwiające dogodny dojazd do innych części miasta. Odległość do ścisłego centrum miasta, w tym ulicy Piotrkowskiej, wynosi około 5 kilometrów. Podróż samochodem zajmuje około 15 minut, natomiast komunikacją miejską około 25-30 minut, w zależności od wybranej linii i pory dnia. W promieniu około 2 kilometrów od nieruchomości znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 120 - około 2,2 km; Szkoła Podstawowa nr 81 - około 2,5 km; Przedszkole Miejskie nr 94 - około 2,5 k; Ogrodowe Przedszkole - około 2,5 km. Nieco dalej, w odległości około 4,5 km, znajduje się XXIX Liceum Ogólnokształcące. W odległości około 1 kilometra od nieruchomości dostępne są: Centrum Handlowe M1 - około 1 km; Sklep osiedlowy - około 1,2 km; Biedronka - około 1,2 km. Dodatkowo, w promieniu kilku kilometrów znajdują się inne markety, takie jak Lidl (3,3 km) oraz Rynek Zjazdowa (2,4 km).

Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Dodatniej 3 w Łodzi jest położona w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, placówek oświatowych oraz punktów handlowo-usługowych, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją do zamieszkania.

PRZEZNACZENIE
W związku z brakiem planu miejscowego należy wystąpić o warunki zabudowy. Biorąc pod uwagę najbliższe otoczenie domów jednorodzinnych dwu oraz trzy kondygnacyjnych oraz budynki znajdujące się w granicy działki można domniemywać że zabudowa o podobnych parametrach będzie możliwa.