OPIS OGÓLNY Przedmiotem sprzedaży jest ogrodzona, szeroka (27,2 m szerokości frontu) działka rekreacyjna o powierzchni 800 mkw. Zlokalizowana na pograniczu Łodzi i Strykowa (Dzielnica Łódź-Bałuty) w niedalekiej odległości od wjazdu na skrzyżowanie autostrad (relacja Warszawa - Poznań oraz Katowice-Gdańsk) w odległości 5 km.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w centralnej Polsce u zbiegu autostrad na terenie miasta Łodzi.
Odległość od miasta i placówek handlowo - usługowych: Miasto Łódź centrum : 10 km
Stryków : 5 km

Przystanek autobusowy: 400m
Szkoła podstawowa: Łódź 5 km
Przedszkole Łódź: 5 km (Zgierz)
Sklep spożywczy: 2 km.

OTOCZENIE
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa "luźna" mieszkaniowa jednorodzinna, oraz grunty leśne, rolne zabudowane i niezabudowane.
Działka jest położona na terenie Zespołu przyrodniczo-krajobrazowego "Sucha Dolina w Moskulach"

PRZEZNACZENIE
19. 1. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1R, 2R i 3R obowiązują ustalenia zawarte
w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.
2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi agroturystyczne,
b) zalesienia,
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 10 - Poz. 5411
c) wody powierzchniowe,
d) drogi wewnętrzne,
e) drogi rowerowe,
f) infrastruktura techniczna.
3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego ustala się:
1) dopuszczenie remontu i przebudowy istniejącej zabudowy;
2) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na
następujących warunkach:
a) powierzchnia zabudowy:
- budynków mieszkalnych - maksimum 150 m2
,
- budynków gospodarczych i garaży łącznie - maksimum 50 m2
,
b) wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych - maksimum 9,0 m,
- budynków gospodarczych i garaży - maksimum 4,5 m,
c) dachy - płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do
45 ;
3) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:
a) powierzchnia zabudowy:
- budynków mieszkalnych - maksimum 150 m2
,
- budynków gospodarczych i inwentarskich łącznie - maksimum 700 m2
,
- garaży - maksimum 50 m2
,
b) wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych - maksimum 9,0 m,
- budynków gospodarczych i inwentarskich - maksimum 8,0 m,
- garaży - maksimum 8,0 m,
c) dachy - płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do
45 .

PARAMETRY DZIAŁKI
Działka zabudowana o przybliżonych wymiarach 27 m (szerokość frontu) na 29 m (głębokość).

INFRASTRUKTURA / UZBROJENIE
Woda (z sieci miejskiej) i prąd na działce. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz piaskową utwardzoną o statusie służebności gruntowej przechodu i przejazdu.
Na działce domek rekreacyjny ok . 50 m2.