Grunt inwestycyjny w centrum Łodzi tylko 5 minut od Manufaktury
(pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy WZ, media miejskie)

Polecam na sprzedaż działkę gruntu przeznaczoną w całości na cele inwestycyjno-mieszkaniowe o powierzchni 512 m 2 zlokalizowaną w Łodzi na dzielnicy Łódż-Bałuty tylko 1,5 km od Centrum Handlowego Manufaktura. Działka z wydanymi warunkami zabudowy - budynek wielorodzinny z usługami (WZ).

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 25 m, głębokość - około 21 m.
Grunt utwardzony i w całości ogrodzony. Możliwe dwa wjazdy w tym istniejący od strony ul. Tadeusza Kutrzeby.

Na terenie sprzedawanej działki oraz działkach sąsiednich prowadzony jest obecnie strzeżony parking samochodowy (pozostała część terenu użytkowana jest na podstawie wieloletniej umowy dzierżawy z Urzędem Miasta Łodzi - możliwe przejęcie biznesu wraz z cesją na nowego właściciela).
Powierzchnia całości terenu parkingu wynosi około 2389 m2.

Media miejskie na sprzedawanej działce gruntu: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w drodze).

Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LXIX/1753/18 z dnia 28 marca 2018 roku wraz ze zmianami) oznaczony symbolem M1 - tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie ogólnomiejskiej - tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.

Na podstawie obliczeń statystycznych i analizy porównawczej dla budynku wielorodzinnego na podstawie uzyskanych warunków zabudowy (WZ) PUM szacuje się w przedziale 580 m2 - 600 m2 przy założeniu 4 kondygnacje nadziemne (np. poziom 1- funkcja usługowa, poziomy 2 do 4 - funkcja mieszkalna) plus 1 kondygnacja podziemna (garaż).

LOKALIZACJA

Działka położona w Łodzi w dzielnicy Bałuty (powiat łódzki, gmina Łódź, województwo łódzkie) w strefie centralnej miasta w odległości około 3 km od centrum. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki mieszkalne) oraz pełna infrastruktura miejska (usługi oraz transport publiczny - autobus MPK Łódź (przystanek autobusowy do 100 -m, linie: 65A, 65B).

Atutem oferty sprzedaży jest bliskość Manufaktury stanowiącej centrum rozrywkowo - usługowe miasta (około 15 minut na pieszo). Kolejnym z autów to także budowa pobliskiej stacji Łódzkiego Metra (w odległości do 10 minut), która usprawni komunikację miejską jak i połączenia dalekobieżne (kolej) z miastem Łódź.

Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do obwodnicy miejskiej (do 2 minut, 750 -m) tj. Alei Włókniarzy z komunikacją w kierunkach S8 Wrocław oraz A2 Poznań/Warszawa.

To idealne miejsce do zainwestowania kapitału pod przyszłą inwestycję deweloperską.

ZALETY

atrakcyjne położenie,
z dostępem do wszystkich usług miejskich,
z wydanymi warunkami zabudowy (WZ),
z możliwością przejęcia biznesu (parking strzeżony),
z pełną infrastrukturą techniczną,
w pobliżu Manufaktury oraz nowo powstającej linii Łódzkiego Metra.

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO =xeW6Rsqs1yU

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo