Z przyjemnością oferuję na sprzedaż teren inwestycyjny w Rosanowie, położony zaledwie 9 km od granic Łodzi. Teren o powierzchni 3900 m2 posiada 6 prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy, co sprawia, że realizacja inwestycji jest na wyciągnięcie ręki bez zbędnego ryzyka.

**Szczegóły oferty:**
- Cena : 570 tys. zł
- Powierzchnia działki: 3902 m2
- 6 prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy (możliwość etapowania zabudowy)
- Media : energia elektryczna, gaz, woda.

**Możliwości zabudowy:**
- 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - PUM 720 m2
-Max intensywność zabudowy - 25 % z tolerancją 20%
-Max pow. zabudowy 12.52 %
-Min udział pow. biologicznie czynnej 85,73 %
-Szerokość elewacji frontowej 12,00 m z tolerancją 20%
-Wysokość zabudowy 7,41 m

Lokalizacja działek to prawdziwy atut! Osiedle składa się z 6 działek na terenie zamkniętym z wewnętrzną drogą dojazdową. Działki mają foremne kształty, dobre warunki gruntowe pod zabudowę oraz idealne usytuowanie względem nasłonecznienia.
Rosanów oferuje ciszę i spokój wsród terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej, warunki niemal idealne do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia bliskość do centrum Zgierza i Łodzi. W okolicy znajdują się malownicze ścieżki piesze i rowerowe na terenie leśnym, kąpielisko MOSIR Malinka, Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich o pow. 11580 ha w tym pow. otuliny 3083 ha, źródła rzeki Ciosenki - największe i najwydajniejsze źródła w Polsce środkowej oraz utworzony w
1971 roku rezerwat przyrody ,Ciosny"
chroniący unikatowe skupisko
wyjątkowo okazałych jałowców w wieku
ok. 160 lat, rosnących na śródlądowych
wydmach polodowcowych przedpola
Wzniesień Łódzkich. Na powierzchni ok
2.4 ha rośnie tu kilka tysięcy jałowców.
Rosanów to doskonałe miejsce na relaks i aktywne spędzanie czasu.

Dogodny dojazd autem do Łodzi (9 km -15 min) i Zgierza (3 km-5 min) oraz bliskość węzła autostrady A2 i ringu Łodzi S14 (4 km-7 min) sprawiają, że codzienne podróże są komfortowe i szybkie.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację działki.