8 279 m2 w zielonej okolicy :)

Na sprzedaż działka mieszcząca się w Łodzi ul. Moskule o pow. 8 279 m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

1. Przeznaczenie terenu - wartości przybliżone:

Przeznaczenie: 3MN - 14% działki [1131m2]

Przeznaczenie: 2R - 86% działki [7108m2]

Przeznaczenie: 1KDD - 1% działki [42m2]

Na działce znajdują się budynek konstrukcji drewniano-murowanej oraz stodoła drewniana - oba do wyburzenia.

Media na działce:

- woda - studnia wodomierzowa - zdemontowano wodomierz
- prąd - linia napowietrzna

Media w drodze przy działce:

- gaz
- światłowód

Wymiary działki:

- szerokość 21,5 / 20 m
- długość 408 m - w tym 53 m działki budowlanej, 355 m działki rolnej

Uchwała - Plan miejscowy

nr XLIX/1506/21 z dnia 2021-10-20 dot.: Okólna, Józefa Sawickiego, Jana Gadomskiego i Moskule oraz północna granica miasta Łodzi

Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe dla terenów

16. 1. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 5MN, obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.

2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) usługi lokalne;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) istniejąca zabudowa zagrodowa,

b) usługi handlu i rzemiosła,

c) drogi wewnętrzne,

d) infrastruktura techniczna.

3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy:

- dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 - maksimum 25%,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3 000 m2 - maksimum 20%,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 - maksimum 15%,

b) intensywność zabudowy:

- dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 - minimum 0,05, maksimum 0,35,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3 000 m2 - minimum 0,05, maksimum 0,3,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 - minimum 0,05, maksimum 0,2,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

- dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 - minimum 55%,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3000 m2 - minimum 60%,

- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 - minimum 65%;

2) parametry kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych i usługowych - maksimum 9,0 m,

- budynków gospodarczych i garażowych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - maksimum 4,5 m,

- budynków gospodarczych, inwentarskich i garażowych w zabudowie zagrodowej - maksimum 8,0 m,

b) dachy: płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 , przy czym dla zabudowy bliźniaczej obowiązuje ten sam spadek dla obu budynków tworzących tę zabudowę;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:

a) forma budynków mieszkalnych wolnostojąca lub bliźniacza,

b) dopuszczenie lokalizacji funkcji usługowych w budynku wolnostojącym lub w ramach kubatury budynku mieszkalnego,

c) zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 1 000 m2.

4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:

1) na terenach 1MN, 2MN i 3MN - 1 000 m2;

2) na terenach 4MN i 5MN - 1 500 m2.

5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) dla terenów 1MN, 2MN i 3MN:

a) powierzchnię działki - minimum 1 000 m2,

b) szerokość frontu działki - minimum 18,0 m,

c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 70 do 90 ;

2) dla terenów 4MN i 5MN:

a) powierzchnię działki - minimum 1 500 m2,

b) szerokość frontu działki - minimum 20,0 m,

c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 70 do 90 .

Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe dla terenów

18. 1. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R i 2R, obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.

2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi agroturystyczne,

b) zalesienia,

c) wody powierzchniowe,

d) drogi wewnętrzne,

e) drogi rowerowe,

f) infrastruktura techniczna.

3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dopuszczenie remontu i przebudowy istniejącej zabudowy;

2) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na następujących warunkach:

a) powierzchnia zabudowy:

- budynków mieszkalnych - maksimum 150 m2,

- budynków gospodarczych i garaży łącznie - maksimum 50 m2,

b) wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych - maksimum 9,0 m,

- budynków gospodarczych i garaży - maksimum 4,5 m,

c) dachy: płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 ;

3) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:

a) powierzchnia zabudowy:

- budynków mieszkalnych - maksimum 150 m2,

- budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży łącznie - maksimum 700 m2,

b) wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych - maksimum 9,0 m,

- budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży - maksimum 8,0 m,

c) dachy:

- budynków mieszkalnych - płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 ,

- budynków gospodarczych, inwentarskich i garażowych - o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 45 .

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany

ZAPRASZAMY! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty i oglądania Nieruchomości!

Osoba prowadząca ofertę w biurze Mariusz tel. 5*0*6*5*8*3*7*3*8 , licencja zawodowa nr 22590