OKAZJA INWESTYCYJNA | Łódź-Złotno 1,56 ha z pozwoleniem na budowę osiedla domów

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych, prestiżowych i najszybciej rozwijających się dzielnic Łodzi na Złotnie (ul. Stare Złotno 77).

Prezentowana nieruchomość to gotowy projekt deweloperski, który pozwala na natychmiastowe przystąpienie do działań budowlanych, z ominięciem wielomiesięcznych i kosztownych procedur administracyjnych związanych z uzyskiwaniem warunków zabudowy czy pozwoleń.

Kluczowe parametry nieruchomości

Adres

Łódź, Złotno, ul. Stare Złotno 77

Numer działki

25/10 (obręb P-12)

Powierzchnia gruntu

1,5635 ha (15 635 m²)

Status prawny

Działka z wydanymi, prawomocnymi pozwoleniami na budowę mini-osiedla domów jednorodzinnych

Ukształtowanie terenu

Teren płaski, regularny, przygotowany do prac ziemnych

Cena wywoławcza

2 049 525,00 PLN (tylko ok. 131 zł / m²!)

Forma sprzedaży

Publiczna licytacja komornicza

Identyfikator licytacji

ID: 70903

Data licytacji

26 czerwca 2026 r.

Oficjalne obwieszczenie

licytacje(kropka)komornik(kropka)pl/licytacje/70903/grunty

Infrastruktura i Media (Kluczowe dla Dewelopera)

Nieruchomość posiada doskonałe warunki techniczne pod budowę osiedla:

Media: Prąd, woda oraz gaz dostępne w ulicy / bezpośrednim sąsiedztwie działki.
Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi publicznej (ul. Stare Złotno).
Projekt osiedla: Pozwolenie obejmuje optymalnie zaprojektowaną drogę wewnętrzną, co minimalizuje straty powierzchni gruntu i maksymalizuje PUM (Powierzchnię Użytkową Mieszkalną).
Atuty Lokalizacji: Łódź-Złotno

Złotno od lat utrzymuje status "zielonych płuc Łodzi" i jest synonimem prestiżu.

Otoczenie: Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna. Brak uciążliwego przemysłu czy gęstej zabudowy wielorodzinnej.
Rekreacja: Bliskość Parku na Zdrowiu, Orientarium ZOO Łódź oraz licznych terenów rowerowych i spacerowych.
Komunikacja: Doskonały i szybki dojazd do centrum Łodzi (ok. 15 minut do Al. Kościuszki / Piotrkowskej) oraz strategiczne położenie blisko węzła drogi ekspresowej S14, co zapewnia idealny wylot na autostrady A1 i A2.
Analiza potencjału ROI (Zwrotu z Inwestycji)

Cena wywoławcza na poziomie ~131 zł/m² w tej lokalizacji to absolutny unikat rynkowy (ceny rynkowe działek budowlanych na Złotnie z pozwoleniami potrafią być nawet 3-4 krotnie wyższe). Zakup nieruchomości w tym trybie generuje potężną poduszkę finansową dla marży deweloperskiej i drastycznie obniża próg rentowności (break-even point) całej inwestycji.

Warunki przystąpienia do licytacji

Sprzedaż odbywa się w trybie licytacji komorniczej, co zapewnia czysty stan prawny w momencie przysądzenia własności (wszelkie hipoteki i obciążenia zostają wykreślone).

Termin: 26.06.2026 r.
Rękojmia (Wadium): Przystąpienie do licytacji wymaga wpłaty rękojmi w wysokości 10% sumy oszacowania na konto komornika (szczegóły kwotowe i numer konta znajdują się w oficjalnym linku poniżej).
Dokumentacja: Pełna dokumentacja projektowa oraz akta sprawy są do wglądu w kancelarii komorniczej po wcześniejszym umówieniu.
Pełna treść obwieszczenia oraz dane kontaktowe komornika:
licytacje(kropka)komornik(kropka)pl/licytacje/70903/grunty

Obwieszczenie o licytacji ID 70903 - Krajowa Rada Komornicza

Dostępne również działki przy ulicy Stare Złotno 73
licytacje[kropka]komornik[kropka]pl/wyszukiwarka/obwieszczenia-o-licytacji/37818/obwieszczenie-o-licytacji

Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez Biuro Nieruchomości na podstawie publicznie dostępnych danych z obwieszczeń komorniczych i ma charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.