Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej, dobrze skomunikowanej części Łodzi, a zarazem chcesz zaoszczędzić około 2. lat życia na załatwianie formalności, to dobrze trafiłeś.

Oferujemy na sprzedaż działkę o pow. 402 mkw., regularnym kształcie (prawie kwadrat około 20x20 m), położoną wśród alei starych drzew przy ul. Starościńskiej w Łodzi, nieopodal Stawów Jana, Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki, Szpitala Bonifratów.

Dla działki są wydane warunki zabudowy. Jest dostęp do mediów miejskich (w ulicy woda, kanalizacja, gaz, prąd). Teren jest oczyszczony, praktycznie przygotowany pod inwestycję. Możliwość zakupu wraz z projektem domu.

Okolica z zabudową jednorodzinną, willową. W pełni rozwinięta infrastruktura. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoła, liceum, żłobki, przedszkola, itp. 200 metrów do przystanku autobusowego przy ul. Kosynierów Gdyńskich. Kilka minut do terenów rekreacyjnych na Stawach Jana (m.in. plaża, boiska, tereny spacerowe).

Szybki dojazd m.in. do Centrum, na lotnisko, jak i wyjazd z Łodzi (m.in. autostrada A1, drogi S14, S8).

Kilka szczegółów z WZ:

- wskaźnik wielkości pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. działki od 0,25 do 0,33

- szerokość elewacji frontowej od 7,8 do 13,0 [m]

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 4 do 6,25 [m]

- dach wielostadowy (w tym dwuspadowy) o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 35 stopni [.] i wysokości od 6,5 do 9,0 [m]

- nieprzekraczalna linia zabudowy wzdłuż ul. Starościńskiej 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, wzdłuż ul. Bułgarskiej jako przedłużenie linii zabudowy sąsiedniej działki około 9 m od krawędzi jezdni.

Projekt domu z firmy Archon. Dom w Aurorach 14, przeprojektowany pod potrzeby inwestora.

Dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), dach dwuspadowy kąt nachylenia 35 stopni.

Pow. zabudowy 116,33 mkw.

Pow. użytkowa 159,66 w tym pow. mieszkalna 128,89, pow. garażu 20,28, pow. kotłowni 6,3, pow. pralni 4,19 [mkw.]

Pow. całkowita 228,50 mkw.

Na parterze można wyróżnić:

Salon + jadalnia (30,66 mkw.), kuchnia (12,81 mkw.), łazienka, hol, wiatrołap, kotłownia, garaż. Łączna pow. użytkowa 84,02 mkw.

Na poddasze składa się:

4 pokoje o pow. od 9,9 do 14,8 [mkw.], łazienka, garderoba, pralnia, hol i schody. Łączna pow. użytkowa 75,64 mkw.

Działka z księgą wieczystą, bez obciążeń. Teren oznaczony symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Cena sprzedaży działki wynosi 320 000 zł. Możliwość zakupu projektu domu w cenie 20 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości w Łodzi, tel.:  

Więcej mieszkań na naszej stronie
AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.