Działka budowlana ~2800 m² z warsztatem i domem Łódź, ul. Podchorążych (Złotno)

Cena: 1 120 000 zł
Cena za m²: 400 zł
Powierzchnia działki: ok. 2 800 m²
Szerokość frontu: ok. 43 m (linia od ulicy)

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni ok. 2800 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Łodzi na Złotnie przy ul. Podchorążych.
Nieruchomość charakteryzuje się świetnymi parametrami geometrycznymi posiada szeroką linię frontową (ok. 43 metry) bezpośrednio od ul. Podchorążych oraz bezpośredni, wygodny wjazd z drogi asfaltowej. Z uwagi na istniejącą infrastrukturę budowlaną i doskonałe wymiary, grunt idealnie nadaje się zarówno dla siebie jak i pod inwestycje oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Pełne media miejskie na działce:
Nieruchomość jest całkowicie uzbrojona. Wszystkie przyłącza znajdują się bezpośrednio na terenie działki:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska

Infrastruktura na terenie nieruchomości:

1. Budynek mieszkalny (obrys zewnętrzny 12 m x 10 m):
Połowa budynku została w pełni wyremontowana i jest gotowa do zamieszkania lub adaptacji na biuro. Druga połowa pozostaje do własnej aranżacji (wykończenia lub remontu)
2. Budynek garażowy (funkcjonujący warsztat samochodowy):
Obiekt z bezpośrednim wjazdem z ul. Podchorążych. Obecnie prowadzona jest w nim dochodowa działalność warsztat samochodowy. Idealne miejsce na kontynuację biznesu lub komercyjny wynajem.
3. Budynek gospodarczy (7 m x 9,5 m):
Murowany, uniwersalny obiekt doskonale sprawdzający się jako magazyn, zaplecze techniczne warsztatu lub dodatkowa przestrzeń produkcyjna.
4. Bunkier (6,5 m x 6 m):
Unikalna, masywna konstrukcja podziemna o szerokości 6 metrów. Zapewnia stałą temperaturę przez cały rok idealna na bezpieczny schron, niestandardowy magazyn czy unikalną piwnicę.

Dlaczego warto?

Prestiżowa lokalizacja: Łódź-Złotno to zielona, spokojna okolica zdominowana przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną, świetnie skomunikowana z centrum Łodzi oraz drogami wylotowymi (S14/A2).
Potencjał komercyjny i ekspozycja: Front o szerokości ok. 43 m przy ruchliwej ulicy zapewnia doskonałą widoczność prowadzonego biznesu i łatwy podjazd dla klientów czy samochodów dostawczych.
Gotowa infrastruktura: Oszczędzasz czas i pieniądze na formalnościach związanych z doprowadzeniem mediów czy uzyskiwaniem pozwoleń na budowę nowych przyłączy.
Okazyjna cena: 400 zł/m² w tej części Łodzi, biorąc pod uwagę pełne uzbrojenie i istniejące budynki, to wyjątkowo konkurencyjna oferta na rynku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!