Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni niemal 3000 m², położoną w spokojnej i zielonej części łódzkiego Widzewa. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i bliskości miejskiej infrastruktury. Atutem jest asfaltowy dojazd oraz aktualne pozwolenie na budowę.

Lokalizacja i otoczenie:
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Pomorskiej, w sercu dzielnicy Widzew, zaledwie 10 kilometrów od centrum Łodzi. To miejsce, gdzie spokój i kameralna atmosfera łączą się z wygodą miejskiego życia. W najbliższym otoczeniu działki dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność i komfort.

W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, apteka, bazarek, przychodnia lekarska oraz fitness, a także tereny zielone i las, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Komunikację z centrum miasta zapewniają regularne kursy autobusów, co ułatwia codzienne dojazdy.

Potencjał i możliwości zabudowy:
Działka o powierzchni 2942 m² ma nieregularny, lecz bardzo funkcjonalny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia realizację inwestycji. Szerokość frontu wynosi około 28 metrów, a długość 94 metry, co pozwala na komfortowe zaprojektowanie przestrzeni mieszkalnej i ogrodu. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co oznacza, że wszystkie formalności zostały dopełnione i można przystąpić do realizacji domu bez zbędnych opóźnień.

Projekt domu:
Dokumentacja obejmuje projekt nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej około 134,88 m². Dom został zaplanowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.
Parter ma powierzchnię użytkową 68,28 m².

Zaprojektowano na nim wiatrołap o powierzchni 4,45 m², pomieszczenie techniczne 4,27 m², hall 13,70 m², łazienkę 4,15 m², dodatkowy pokój 9,98 m², kuchnię 13,56 m² oraz pokój dzienny 18,17 m². Taki układ zapewnia wygodną organizację codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo przestrzeni do pracy zdalnej.

Piętro oferuje 66,60 m² powierzchni użytkowej. Znajdują się na nim trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestronna komunikacja. Główna sypialnia ma 11,99 m², a dwie pozostałe po 8,79 m². Uzupełnieniem układu jest garderoba o powierzchni 3,88 m² oraz łazienki o powierzchniach 3,56 m² i 5,02 m². Dzięki temu dom dobrze odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając domownikom prywatność i komfortową liczbę pomieszczeń sanitarnych.

Projekt przewiduje również pustkę nad częścią pokoju dziennego, która nada wnętrzu większą wysokość, poprawi jego doświetlenie i podkreśli nowoczesny charakter strefy dziennej. Duże przeszklenia otwierają salon oraz kuchnię na ogród i taras, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zielonym otoczeniem.

Architektura i wygląd budynku:
Bryła domu łączy prostą formę z materiałami charakterystycznymi dla współczesnej architektury jednorodzinnej. Projekt przewiduje dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, który nadaje budynkowi ponadczasową formę i dobrze wpisuje go w otoczenie niskiej zabudowy.

Elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem jasnego tynku, pionowej okładziny drewnianej oraz elementów w kolorze grafitowym i antracytowym. Stolarka okienna, obróbki blacharskie, balustrady i rynny mają tworzyć spójną kompozycję, a dachówka ceramiczna w antracytowym kolorze podkreślać nowoczesny charakter budynku.

Projekt obejmuje również zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne, które zwiększają prywatność, ograniczają nagrzewanie pomieszczeń i stanowią istotny element architektury.

Wizualizacje pokazują dom z rozległym, częściowo zadaszonym tarasem, który może stać się główną strefą letniego wypoczynku. Drewniane wykończenie tarasu nawiązuje do elewacji, a lekkie zadaszenie oraz przesłony przeciwsłoneczne pozwalają korzystać z tej przestrzeni również w bardzo słoneczne dni. Od strony frontowej zaplanowano nowoczesne ogrodzenie i wygodną przestrzeń postojową.

Media i dojazd:
Dojazd do działki odbywa się wygodną, asfaltową drogą lokalną, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przez cały rok. Wszystkie niezbędne media są dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze przy granicy nieruchomości. Prąd jest doprowadzony bezpośrednio do działki, co eliminuje dodatkowe koszty i pozwala na szybkie podłączenie instalacji elektrycznej. Woda miejska, gaz oraz kanalizacja miejska znajdują się w drodze, co gwarantuje łatwe i ekonomiczne przyłączenie do sieci.

Dla kogo jest ta oferta?
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do rodzin poszukujących spokojnego i bezpiecznego miejsca na wymarzony dom w atrakcyjnej części Łodzi. Idealnie sprawdzi się także dla klientów premium, którzy cenią sobie przestrzeń i komfort, a także dla osób planujących szybkie rozpoczęcie budowy dzięki gotowemu pozwoleniu. To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z ciszą i zielenią otoczenia.

Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?
Podsumowanie najważniejszych wyróżników oferty w formie czytelnej listy wypunktowanej:
- Duża powierzchnia działki niemal 3000 m², dająca szerokie możliwości aranżacji przestrzeni mieszkalnej i ogrodowej.
- Aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.
- Pełne uzbrojenie w media dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze, co obniża koszty i przyspiesza realizację projektu.
- Spokojna i zielona okolica Widzewa z łatwym dojazdem asfaltową drogą oraz bliskością pełnej infrastruktury miejskiej.

Informacje formalne:
Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń.

Przekonaj się, jak duży potencjał oferuje ta nieruchomość.

Zadzwoń i umów się na prezentację działki oraz zapoznanie z dokumentacją projektową.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )