Okazja Inwestycyjna w Łodzi Działka 2576 m2 z Możliwością Podziału!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w południowej części Łodzi, objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To idealne miejsce dla inwestora lub osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom z dużym ogrodem.

Najważniejsze informacje o działce:Powierzchnia całkowita: 2576 m2.Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi lokalne (np. gabinet, biuro).
Potencjał podziału: Plan dopuszcza wydzielenie nowych działek o minimalnej powierzchni 1000 m2. Istnieje zatem możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 1288 m2 każda), przy zachowaniu szerokości frontu min. 16 m.

Możliwości zabudowy i parametry architektoniczne:
Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej, na działce można zrealizować budynek o następujących parametrach:
Typ zabudowy: Budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (co przy obecnym metrażu daje aż 772,8 m2 pod dachem).
Wysokość budynku: Do 9,5 m dla domów mieszkalnych oraz do 5,0 m dla garaży i budynków gospodarczych.
Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 40 . Kalenica główna musi przebiegać równolegle do pasa drogowego.
Wskaźnik zieleni: Minimum 30% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne (ogród, trawnik).

Media i infrastruktura techniczna:
Teren jest w pełni przygotowany pod nowoczesne budownictwo:
Woda i Kanalizacja: Plan przewiduje pełne uzbrojenie w sieć miejską
Energia elektryczna: Zapewniona z miejskiej sieci (linie podziemne)
Gaz: Dostępny z gazociągu średniego ciśnienia w ulicy
Ogrzewanie: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej lub instalacji odnawialnych źródeł energii (mikroinstalacje OZE).
Odwodnienie: Zagospodarowanie wód opadowych na własnym terenie (retencja).

Dlaczego warto?Cisza i spokój: Teren jest chroniony akustycznie jako obszar zabudowy jednorodzinnej.Doskonała komunikacja: Bliskość ulicy Pabianickiej i planowanych arterii zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wylot na drogi ekspresowe.
Infrastruktura: Wymagane zapewnienie min. 2 miejsc parkingowych na każdy lokal mieszkalny.

Podsumowując: Kupujesz nie tylko grunt, ale bilet do życia w cichej, zielonej i harmonijnie zaprojektowanej części Łodzi. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z chronionym krajobrazem i otuliną zieleni.

Gdybym nie odebrała, odzwonię 786 * 531 * 561
s. mikulska@ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 20/03/2026

VERO Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce

Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty:

STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu.
Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie.

Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa.
Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś!

UCZCIWE WYNAGRODZENIE
Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę.
Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości).
Jeśli nie kupisz nie ponosisz kosztów naszej obsługi.

Nota prawna:
Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa.
Szczegóły otrzymasz wraz z umową.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie).
Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika.

VERO mamy to, czego szukasz!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )