Oferuję do sprzedaży 4 działki budowlane o powierzchniach:

936 m², 932 m², 920 m², 914 m² ( możliwy również zakup większych metraży powyżej 1.100 m²,) położone w Łodzi w Łagiewnikach, przy ul. Przepiórczej, obręb B-10.

Działki sprzedaję z pozwoleniem na budowę (dla każdej działki osobnym) i gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego, co zaoszczędza Kupującemu ponad rok czasu związanego z formalnościami oraz wydatkami związanymi z pozyskaniem pozwolenia i projektem.

Projekt domu w obrębie bryły budynku można dowolnie zmienić (rozmieszczenie pomieszczeń, drzwi, okien) w ramach obecnego pozwolenia.

Działki znajdują się w otulinie lasu łagiewnickiego. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dojazd do centrum Łodzi zajmuje 15 min.

Wjazd na działki od południa, przez drogę wewnętrzną - droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd także do pozostałych nieruchomości jakie są planowane na pozostałych działkach. Na działce 33/4 planowane są kolejne inwestycje domów jednorodzinnych - łącznie droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd dla 10 domów).

Posiadam opinię geotechniczną i badania geologiczne:

- teren inwestycji został uporządkowany

- grunty są suche i nadają się pod budowę!

- media: prąd (jeszcze niepodłączony - w trakcie załatwiania: każda działka będzie miała osobną skrzyknę), woda - studnia głębinowa, ekologiczne szambo (w zakresie Kupującego).

Otoczenie: działki niezbudowane oraz zabudowa jednorodzinna.

Dodatkowe informacje:

Dojazd do działki zapewniony jest przez drogę wewnętrzną prowadzącą od ulicy Przepiórczej. Droga wewnętrzna realizowana jest osobnym pozwoleniem na budowę

- zapewniona jest już służebność gruntowa i służebność przesyłu mediów, oferta uwzględnia także zakup udziału w drodze wewnętrznej (nabywca będzie jednocześnie współwłaścicielem oraz dodatkowo będzie miał zapewnioną
służebność).

Działka jest sprzedawana z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę oraz zarejestrowanym dziennikiem budowy. Dodatkowym, bardzo ważnym aspektem tych inwestycji jest gwarancja, że ze względu na plan zagospodarowania regionu B-10, nad którym trwają obecnie prace jest brak sąsiedztwa magazynów, hal, dróg szybkiego ruchu.

Obręb B-10 z wyjątkiem działek budowlanych z pozwoleniem na budowę będzie ternem zielonym bez możliwości zabudowy, tzn. że NIKT WIĘCEJ SIĘ JUŻ TU NIE WYBUDUJE!

Projekt Domu:

- nowoczesny, jednopiętrowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym

- 5 pokoi, 1 kuchnia + spiżarnia, 1 łazienka + pralnia,1 toaleta, 1 kotłownia, garderoby, garaż

- powierzchnia domu: 153,63 m²

- powierzchnia parteru: 85,25 m²

- powierzchnia piętra: 68,38 m²

- pompa ciepła lub ekologiczny piec na pelet

Brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych i finansowych na nieruchomościach

Sprzedaż bez dodatkowych prowizji

Film z drona:

youtu.be/HT_5d7JBBv0?si=YrFH9udH95bIStB7

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!