Trzy połączone ze sobą działki ewidencyjne zabudowane budynkiem o funkcji mieszkalnej oraz budynkiem gospodarczym kwalifikującymi się do rozbiórki.Dla działek zostały wydane warunki zabudowy dla budownictwa wielorodzinnego. WZ obejmuje budowę zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami (usługi kosmetyczno-fryzjerskie, biurowe, gastronomiczne lub handlowe - art. medyczne lub wielobranżowe) o powierzchni sprzedaży 150 m2 oraz budowę urządzeń budowlanych (w tym m.in. budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych z włączeniem do sieci miejskich, budowę sieci gazowej w oparciu o istniejące przyłącze, budowę komunikacji wewnętrznej wraz z miejscami postojowymi).
Obszar, na którym znajduje się szacowana nieruchomość, objęty jest Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łódź.
Nieruchomość znajduje się na obszarze M3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przedmiotowe działki położone są wśród zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej. Działki
łącznie tworzą kształt prostokąta. Przybliżone wymiary to ok. 28 m szerokość oraz ok. 173 m długość.
Wjazd na nieruchomość zlokalizowany od strony ulicy. Naprzeciwko wjazdu znajduje się
osiedle wielorodzinne oraz punkty handlowo-usługowe.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny murowany 3 kondygnacyjny o powierzchni
zabudowy 214 m² i kubaturze ok. 1.700 m przeznaczony do rozbiórki.
Na działkach znajdują się drzewa liściaste oraz liczna i gęsta roślinność. Od strony
wschodniej we frontowej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy o konstrukcji
murowano-drewnianej o powierzchni zabudowy ok. 61 m² i kubaturze ok. 150 m .
Kształt działek wydłużony prostokąt.
Hipsometria terenu teren płaski.
Teren w całości ogrodzony: od strony ulicy ogrodzenie wykonane betonowe z przęsłami metalowymi oraz bramą metalową. Brak drzwi w ogrodzeniu. Stan ogrodzenia dobry. W pozostałej części ogrodzenie wykonane z słupków metalowych oraz siatki stalowej stan ogrodzenia średni.
Od strony zachodniej działka sąsiaduje z zabudową jednorodzinną o charakterze rezydencjonalnym.
Od strony wschodniej z wewnętrzną drogą prowadzącą do sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej. Od strony północnej rozproszona zabudowa wielorodzinna niska.

1. Lokalizacja, bardzo atrakcyjna działka położona w dzielnicy Bałuty, w jej środkowej części,
oddalona od centrum miasta o ok. 6 km i od drogi krajowej nr 72 ok. 500 m. W pobliżu osiedle
mieszkaniowe i punkty handlowe. Bliski dostęp do lokalnej komunikacji.
2. Uzbrojenie działki, pełne na teren działki wprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg,
kanalizacja oraz gaz.
3. Stan zagospodarowania teren w większości pokryty dziką roślinnością.
4. Sąsiedztwo, korzystne najbliższe otoczenie to nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz osiedle wielorodzinne.
5. Dojazd bezpośredni, dobry wjazd na działkę przewidziany jest z ulicy.

English description:
Three contiguous registered lots with a residential building and a utility building on them, both of which are eligible for demolition.Zoning permits for multi-family housing have been issued for the lots. The zoning permit covers the construction of a complex of three multi-family residential buildings with commercial services (beauty and hair salons, offices, restaurants, or retail stores - medical or general-practice services) with a retail area of 150 m2, as well as the construction of utility infrastructure (including, among other things, the construction of water supply and sewer systems connected to municipal networks, the construction of a gas network based on an existing connection, construction of internal access roads along with parking spaces).
The area where the property in question is located is covered by the Study of Conditions and
Directions of Spatial Development for the City of Łódź.
The property is located in Zone M3-an area designated for single-family residential development.
The plots in question are situated among single-family and multi-family residential buildings. Together, the plots
form a rectangular shape. The approximate dimensions are about 28 m in width and about 173 m in length.
The entrance to the property is located on the street side. Opposite the entrance is
a multi-family housing complex as well as retail and service establishments.
On the lot stands a three-story brick residential building with a
floor area of 214 m2 and a volume of approximately 1,700 m3, designated for demolition.
The lots feature deciduous trees and abundant, dense vegetation. On the
eastern side, at the front of the lot, there is a utility building with a brick-and-wood structure
, with a building area of approximately 61 m2 and a volume of approximately 150 m3.
Shape of the lots: elongated rectangle.
Topography: flat terrain.
The property is fully fenced: along the street side, the fence is made of concrete with metal panels and a metal gate. There is no gate in the fence. The fence is in good condition. The remainder of the fence consists of metal posts and steel mesh-the fence is in fair condition.
On the west side, the lot borders single-family residential buildings.
On the eastern side, there is an internal road leading to the adjacent multi-family housing. On the northern side, there are scattered low-rise multi-family buildings.

1. Location: very attractive-the lot is situated in the Bałuty district, in its central part,
approximately 6 km from the city center and about 500 m from National Road No. 72. A residential neighborhood
and retail establishments are nearby. Close access to local public transportation.
2. Full utility connections - the plot is connected to electricity, water,
sewer, and gas.
3. Land use status - the area is mostly covered with wild vegetation.
4. Neighborhood-favorable: the immediate surroundings consist of a few single-family homes and a multi-family housing complex.
5. Direct access-good: access to the lot is provided from the street.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Ogrodzenie : Mieszane Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 175,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Tak Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność