Łódź-Górna, ul. Biwakowa | 1500 m² ciszy, gotowe WZ pod duży dom

Szukasz miejsca, gdzie po całym dniu w miejskim biegu wreszcie usłyszysz własne myśli ?

Mamy dla Ciebie coś, co w realiach łódzkiego rynku nieruchomości jest jak jednorożec istnieje, ale niezwykle trudno je spotkać.

Oto w pełni ogrodzona działka o powierzchni 1500 m², położona w zachodniej, niezwykle zielonej i spokojnej części Łodzi-Górna, przy ulicy Biwakowej.

Działka, która łączy w sobie dwa światy: absolutną prywatność i genialną logistykę.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO EMERYTURA OD ŚWIĘTEGO SPOKOJU?
- Cisza, którą możesz pokroić nożem: Działka leży w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Mimo że w pobliżu znajduje się strategiczny węzeł drogi ekspresowej S14 (gwarantujący błyskawiczny wylot z miasta), na samej działce panuje absolutna, niczym niezmącona cisza. Przyjedź, stań na środku i przekonaj się sam nie usłyszysz tu szumu aut, jedynie śpiew ptaków.

- Geometria stworzona dla prywatności: Działka to foremny prostokąt o długości aż 95 metrów (szerokość: 14 m we froncie, rozszerzająca się do 17 m w tyle). Taki układ to marzenie dla nowoczesnej architektury. Pozwala na usytuowanie domu w przedniej części i zaaranżowanie z tyłu gigantycznego, głębokiego ogrodu, do którego nikt z zewnątrz nie będzie miał wglądu. Twoja prywatna oaza jest już bezpieczna teren został ogrodzony solidnymi panelami metalowymi na betonowej podbudowie.

- Wszystko w zasięgu ręki (i spaceru): Masz dzieci? A może po prostu cenisz wygodę? Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od przystanku autobusowego. Dojazd do działki odbywa się komfortową, utwardzoną drogą.

TWARDE FAKTY I ŚWIĘTY SPOKÓJ FORMALNY (Mamy Warunki Zabudowy!):

Zapomnij o wielomiesięcznych bataliach z urzędnikami i niepewności, czy dostaniesz pozwolenie na budowę. Dla działki zostały już wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego!

Oto kluczowe parametry z decyzji WZ:
- Potężne możliwości zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 16%. Przy 1500 m² działki oznacza to, że Twój dom może mieć aż 240 m² powierzchni samego parteru!

- Gabaryty rezydencji: Dopuszczalna wysokość kalenicy to aż 10 metrów (dach dwu- lub wielospadowy do 45 stopni), co pozwala na zaprojektowanie przestronnego piętra lub poddasza użytkowego. Szerokość elewacji frontowej to max 11 m z tolerancją do 20% (czyli aż 13,2 m) idealnie wpisuje się w szerokość frontu działki.

- Pełne media: Wszystkie media znajdują się w drodze. Decyzja WZ przewiduje pobór wody i prądu z sieci miejskiej oraz odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków.

- Stan prawny: Działka posiada czystą Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Płaskie ukształtowanie terenu oznacza brak dodatkowych kosztów przy pracach ziemnych.

INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ:

Działki o takiej powierzchni, z gotową infrastrukturą prawną (WZ), w granicach administracyjnych Łodzi, a jednocześnie w tak ustronnym miejscu, to rzadkość. To idealny bank ziemi lub miejsce, w którym postawisz dom na pokolenia.

Nie kupuj kota w worku, kup spokój i gotowy plan na przyszłość.

Zadzwoń już dziś, zanim ktoś inny postawi tu swój dom marzeń. Zapraszam na prezentację na żywo klucze do bramy (i do Twojego nowego życia) mam przy sobie!

Nie kupuj kota w worku, kup spokój i gotowy plan na przyszłość.

Zadzwoń już dziś, zanim ktoś inny postawi tu swój dom marzeń. Zapraszam na prezentację na żywo klucze do bramy (i do Twojego nowego życia) mam przy sobie!

Joanna Wachowiec
tel.:  
e-mail:  

Mariusz Jarecki
tel.:  
e-mail:  

strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )