Przestronny dom o powierzchni użytkowej 220 mkw zlokalizowany w dzielnicy Bałuty przy ulicy Turystycznej. Zielona i spokojna okolica typowo z zabudową jednorodzinną. Tuż nieopodal prestiżowej ulicy Wycieczkowej. Idealne dla osób, które kochają rowerowe i piesze wycieczki, bo naprawdę jest, gdzie spędzać aktywnie czas. A dodatkowo do przystanku autobusowego jest niecałe 10 min. Większe zakupy zrobimy na Dołach raptem 12 min od docelowego miejsca.

Dom z lat 90 oddany do użytku w 2004 r. Posiada 3 kondygnacje : niski i wysoki parter i poddasze użytkowe. Na niskim parterze mamy 2 garaże 16,01 mkw i 43,32 mkw, pokój (narzędziownia, kotłownia, przedsionek i klatka schodowa. Na wysokim parterze mamy korytarz, kuchnie 16,32 mkw, przestronny salon prawie 40 mkw, łazienkę i klatkę schodową. Na poddaszu mamy 3 pokoje od 12 do prawie 16 mkw jeden w tej chwili wykorzystywany jako garderoba, łazienka, korytarz i klatka schodowa.

OPIS BUDYNKU Z PROJEKTU

Fundament - ławy fundamentowe betonowe zbrojone.

Ściany zew.niskiego parteru warstwowe o następującym układzie: akrylowy tynk dekoracyjny, cegła ceramiczna pełna 12 cm, wełna mineralna 5 cm, siporeks 24cm, tynk cementowo wapienny. Ściany wew. nośne z cegły ceramicznej pełnej.

Ściany wysokiego parteru i poddasza ułożone warstwowo: akrylowo tynk dekoracyjny, cegła dziurawka 12 cm, wełna mineralna 8 cm, cegła kratówka 25 cm, płyty kartonowo gipsowe 1,2 cm. Ściany wew. nośne z cegły ceramicznej pełnej.

Stropy międzypiętrowe żelbetowe, monolityczne, płytowe.

Dach dwuspadowy płatwiowo-krokwiowy z jętką w poziomie sufitu. Ocieplenie poddasza stanowi wełna mineralna. Na dachu blachodachówka.

Budynek jest wyposażony w instalację wodnokanalizacyjną ,elektryczną i gazową oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilane z kotłowni opalanej gazem ziemnym.

WYKOŃCZENIE ŚRODKA

W pokojach na ścianach gładzie, na podłogach deski poza salonem, gdzie mamy położone panele.

W kuchni jak i łazienkach położona glazura i terakota. W oby dwóch łazienkach okienka. Schody zarówno stopnica jak i podstopnice oraz balustrady z drewna dębowego. Na poddaszu balkon, na wysokim parterze obszerny taras. Wjazd do garażu bramą zautomatyzowaną. Wyłożony kostką brukową. Koszty ogrzewania szacowane ok 600zł na miesiąc.

Cena 1 100 000zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację   Izabela