Prezentuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu przy ul. Babiego Lata. Jest to niewątpliwie najlepsza lokalizacja w Łodzi i najbardziej wyczekiwana przez Klientów którzy szukają niepowtarzalnych nieruchomości.

Dom Premium o metrażu ponad 320 m2 usytuowany jest na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m2 ze starodrzewiem i młodszymi nasadzeniami.
Dom jest dwukondygnacyjny z niepowtarzalną, rozczłonkowaną bryłą krytą dachówką ceramiczną.

Parter domu stanowi imponujący salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni niemal 115 m2, wydzielona sypialnia z oddzielną łazienką i garderobą, części gospodarcze z kotłownią, miejsca na duże szafy/garderoby oraz wc przy salonie, dodatkowo 32 metrowy garaż w bryle budynku na 2 samochody. Uwagę przykuwa ponad 100 metrowy taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.

Na piętro prowadzą piękne jesionowe, kręcone schody przenosząc nas do otwartego hollu na górze.

Na piętrze zaprojektowane są 3 oddzielne sypialnie, jedna z dużą garderobą, które mogą być sypialniami dzieci bądź jedna z nich sypialnią główną rodziców bądź gabinetem . Dodatkowo na piętrze jest duża łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Z każdej sypialni jest wyjście na piękny taras lub balkon, ogółem na górze są 3 wykończone płytkami tarasy i oddzielny balkon.

Ale to co jest PEREŁKĄ tej nieruchomości i będzie wielkim atutem przy jej zakupie to imponujące okna w całym domu. Ściana od ogrodu została zaprojektowana w ten sposób, że jej przeszklenia otwierają nieruchomość na piękny ogród, doświetlając w sposób nieprawdopodobny wnętrze domu uwydatniając kilkumetrowa próżnię nad salonem.

Dom został zaprojektowany przez znaną i renomowaną firmę architektoniczną z Łodzi, z dbałością o najmniejsze detale mające wpływ na świetny układ budynku, wydzielając imponującą strefę dzienną i prywatne części Właścicieli.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie do własnej aranżacji, ale część domu jest już wykończona m.in.: są piękne, wysokiej jakości hiszpańskie kafle na podłodze w części dziennej i w hollu na górze, są zamontowane jesionowe schody wraz z barierkami, wykończone są wszystkie balkony i tarasy ( płytki, szyba, stal nierdzewna). Reszta wykończenia domu to przestrzeń dla nowych Właścicieli aby mogli, według własnego pomysłu, ten piękny dom zaaranżować.

Cena nieruchomości 4 900,000 zł.

A teraz kilka informacji ogólnych i technicznych które sprawią że ten dom Cię zainteresuje:

- własność z KW;
- odbiór techniczny 2024 r., świadectwo charakterystyki energetycznej;
- łączna powierzchnia netto budynku 321,54 m2, powierzchnia zabudowy 264 m2, kubatura 1999 m3; garaż 32,77 m2;
- strop monolityczny żelbetowy;
- ściany konstrukcyjne budynku z cegły ceramicznej pełnej obłożonej styropianem M30 gr. 15 cm;
- media miejskie: ( woda, prąd, gaz, siła, kanalizacja), internet, telewizja kablowa;
- ogrzewanie: piec gazowy 2 funkcyjny Viesmann+ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( parter, piętro, garaż), czujnik gazu;
- rekuperacja;
- rozłożona instalacja pod alarm i kamery;
- drzwi wejściowe o wysokości 2.65 na kod oraz linie papilarne;
- okna aluminiowe, przesuwne na dole w części ogrodowej oraz plastikowe w pozostałej części domu;
- żaluzje elektryczne sterowane indywidualnie lub jednocześnie;
- oświetlenie zewnętrzne budynku, czujnik ruchu od strony garażu;
- położona kostka przed domem i w części powierzchni utwardzonych;

Lokalizacja tej nieruchomości jest z całą pewnością TOPOWA, tuż obok ulicy Wycieczkowej, przy Parku im. Stefana Rogowicza, kilka minut spacerkiem do Arturówka, a dalej to już tylko piękny Las Łagiewnicki.

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną, portiernią, szlabanem i kamerami. Osiedle jest przepięknie zaaranżowane, pełno tam zieleni, ciekawych nasadzeń, jest plac zabaw dla Milusińskich, kort do tenisa, boisko do koszykówki. Na osiedlu jest górka i staw oraz wiele ławeczek gdzie można relaksować się np. z sąsiadami nie wychodząc daleko poza swój własny teren. Obok liczne trasy spacerowe i rowerowe. Pojawiły się w okolicy miejsca gdzie można zapisać się na zajęcia jogi, na zajęcia z ceramiki, są dobre szkoły językowe oraz utytułowana szkoła tańca Odoriko.
W najbliższej okolicy działają sprawdzone przedszkola i szkoły podstawowe, a do innych placówek edukacyjnych można bez problemu dojechać komunikacja miejską , wszędzie jest blisko.

Na pewno ta nieruchomości jest niepowtarzalna i na każdym robi ogromne wrażenie. Sam opis nie odda jej klimatu i piękna, zatem ZAPRASZAM WAS na jej prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie, a przybliżę Ci wszystkie informacje o tym wyjątkowym domu i okolicy.