OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Wyjątkowa okazja! Działka z ogromnym potencjałem w sercu Bałut - narożna lokalizacja przy Franciszkańskiej i Inflanckiej!

Szukasz inwestycji, która łączy świetną lokalizację, pełne uzbrojenie i brak ograniczeń planistycznych?
A może chcesz zrealizować projekt, który od razu przyciągnie klientów lub najemców?
To miejsce jest stworzone dla Ciebie!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 461 m², położona w Łodzi - Bałuty (obręb B-49), w rewelacyjnym punkcie - narożnik ulic Franciszkańskiej i Inflanckiej.
Teren jest w pełni uzbrojony - prąd, woda, gaz, kanalizacja - od razu gotowy do działania.

Numer działki: 447/1
Przeznaczenie: w całości budowlana
MPZP: brak (możliwość wystąpienia o warunki zabudowy)

Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (do remontu lub wyburzenia - w zależności od koncepcji) o powierzchni około 130m2 oraz budynek gospodarczy około 50m2. Po wstępnej weryfikacji istnieje możliwość rozbudowy domu o dwie dodatkowe kondygnacje, co daje ogromne pole manewru dla inwestora.

Kluczowe parametry działki
Powierzchnia: 461 m²
Kształt: foremny, łatwy do zagospodarowania
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowych ulic Franciszkańskiej i Inflanckiej
Media: wszystkie przyłącza na działce (woda, prąd, kanalizacja, gaz)
Zabudowa istniejąca: dom bliźniak + budynek gospodarczy
Położenie: narożne - wysoka widoczność i łatwy dostęp

Atuty lokalizacji
Przystanki MPK -81A, 81B, 85, Z3, 70, N6, 65A, 65B, N2, 3 - szybki dojazd do centrum zarówno w dzień, jak i w nocy.
Szkoła Podstawowa nr 61 - 300 m.
Przedszkole Miejskie nr 2 - 250 m.
Biedronka - 550 m.
Manufaktura - 2,5 km.
Ulica Piotrkowska - 4,6 km.
W promieniu kilkuset metrów: sklepy, apteki, punkty usługowe, tereny zielone.

Dlaczego warto?
Brak MPZP - pełna swoboda w planowaniu inwestycji.
Widoczność i ruch samochodowy - narożna lokalizacja przy dwóch ruchliwych ulicach.
Pełne uzbrojenie terenu - bez kosztów doprowadzania mediów.
Świetna komunikacja - szybki dostęp do centrum i głównych tras wylotowych.
Szeroki potencjał komercyjny - od zabudowy mieszkaniowej po obiekty usługowe.

Dla kogo?
Dewelopera - pod kameralny budynek wielorodzinny lub apartamentowiec
Inwestora - pod projekt handlowo-usługowy
Przedsiębiorcy - pod siedzibę firmy, gabinety czy biura z częścią mieszkalną
Osoby prywatnej - na wymarzony dom w doskonałym punkcie miasta

To nie jest zwykła działka - to miejsce z potencjałem, które może pracować na Twój zysk przez lata!
Zadzwoń i porozmawiajmy o możliwościach, jakie daje ta lokalizacja.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.