OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Czy zastanawiałeś się kiedyś jakby to było mieszkać w cichym, ustronnym miejscu gwarantującym spokój po ciężkim dniu pracy, a zarazem czerpiącym ze wszystkich korzyści miasta i to na wyciągnięcie ręki?

Jeśli tak to oferuję Ci w pełni umeblowany gotowy do zamieszkania idealnie położony dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej znajdujący się przy ulicy Baczyńskiego na Teofilowie.

Dom od początku jest zamieszkały przez jedną rodzinę a między 2021-2024 przeszedł kapitalny remont celem dalszego zamieszkania jednak plany uległy zmianie i jestem zmuszony sprzedać.

Dom usytuowany jest w najspokojniejszej części osiedla z dala od głównych ulic.

W ramach osiedla wydzielony jest park w którym jest plac zabaw, ławki czy wybieg dla psów, bezpieczeństwo gwarantuje zainstalowany monitoring.

Wyjątkowa ekspozycja okien z obu stron domu dodaje prywatności ponieważ nie jest skierowana bezpośrednio na sąsiednie budynki.

Dom stoi na działce o powierzchni 497m2, a narożne umiejscowienie sprawia że działka nie tylko jest większa niż przeciętnie na osiedlu ale również zyskujemy łatwy dostęp do tylnej części ogrodu jak i większa możliwość aranżacji terenu.

Parter:

Salon 32m2

Kuchnia 11m2

Korytarz 7,5m2

Toaleta 2m2

Garderoba 2m2

Piętro:

Sypialnia 13m2

Pokój gościnny 10m2

Pokój biurowy 12m2

Korytarz 5,5m2

Łazienka 8m2

Garaż:

Pomieszczenie na samochód: 19,5m2

Pomieszczenie gospodarcze: 12m2.

Segment ten jest doskonale usytułowany co sprawia że większość obiektów użytkowych jest w zasięgu max 15min spacerem.

Przykładowe odległości:

- restauracje (Włoska/Japońska/Chińska) 650m

- kawiarnia śniadaniowa 900m

- przystanek autobusowy 300m

(linia: 96, 84A, 84B, 6)

- przystanek tramwajowy 650m

(linia: 2, 16, 8, 5)

- sklepy 300m

- basen całoroczny 1150m

- market OBI/Carrefour 1300m

- duże lokalne targowisko 900m

- prywatne katolickie liceum oraz szkoła podstawowa 400m

- przedszkola 700m

- siłownia/fitness 700m

- manufaktura 7km

Wspomniany wyżej remont objął:

Docieplenie całego budynku wraz z kompletną wymianą rynien oraz wymianą

powierzchni dachu oraz obróbką attyki.

Wymiana stolarki okiennej na 3-szybowe okna z krytymi zawiasami firmy Vetrex.

Obróbka kamieniem części garażowej wraz z wykonaniem nowego podjazdu.

Automatyczna segmentowa brama garażowa firmy Krispol.

Drzwi wejściowe (Wikęd) z dodatkową ciepłą ościeżnicą termo.

System jednego klucza i gałką od środka.

Kompletna instalacja centralnego ogrzewania wraz z wymianą kaloryferów

(Purmo/Stelrad).

Instalacja elektryczna oraz hydrauliczna.

Nowe schody wraz z konstrukcją.

Kompletna kuchnia wykonana przy użyciu komponentów marki Blum wraz z nowym

sprzętem AGD który jest jeszcze na gwarancji. Sprzęt marek Bosch, Samsung, Franke.

We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych odnowiona podłoga/równane

ściany/malowanie/podwieszane sufity.

Łazienka w zasadzie z całą górą oddana do użytku dopiero w grudniu 2023.

Wyposażenie łazienki zakupiona w salonie Strefa Kąpieli w Łodzi

(Excellence, Radaway, ArtPlatino, RAK Ceramics).

Nowe meble w każdym pomieszczeniu.

Elektryczny kominek w salonie, podświetlane ściany z cegły oraz regulowane

natężenie/barwa lamp.

Wszystko wyżej wymienione jest niemal nieużywane, wysokiej jakości aby służyło na długie lata.

Pozostałe informacje:

Bezobsługowe centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

Możliwość wykonania dobudówki nad garażem zyskując dodatkowe 30-50m2

powierzchni.

Wyprowadzone z elewacji zasilanie na rolety antywłamaniowe, oraz zamontowane

przyciski wewnątrz domu.

BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA OFERTĘ, JEŚLI MASZ KLIENTA WÓWCZAS ZAPRASZAM.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal