Na sprzedaż nieruchomość lokalowa mieszkalna w stanie wykończonym pod klucz (wciąż przed pierwszym zasiedleniem), wykonana w nowoczesnym stylu i powierzchni netto 108,21m2 (powierzchnia z wliczonymi schodami wewnętrznymi). Natomiast powierzchnia użytkowa (liczona bez powierzchni schodów wewnętrznych) wynosi 98,22m2.
Nieruchomość położona jest na Starym Widzewie, przy ulicy Turzej 47 w Łodzi, w bardzo spokojnej okolicy, gdzie możecie Państwo poczuć się jak poza miastem, przy jednoczesnej bliskiej odległości do centrum Łodzi, gdzie na ulicę Piotrkowską dotrzecie w ok. 10 minut jazdy samochodem.
W budynku mieszkalnym jednorodzinnym znajdują się dwa lokale mieszkalne, tak więc jest to bardzo kameralna inwestycja. Po sąsiedzku znajduje się drugi podobny budynek z dwoma lokalami w stanie deweloperskim (widocznymi w innych moich ogłoszeniach na portalu Otodom), które mogą zostać sprzedane w przyszłości.

Do lokalu przynależy ogródek na wyłączne używanie (Quoad Usum) o powierzchni 33,53m2, z tarasem z kostki betonowej o powierzchni 10,58m2, oraz balkonem o powierzchni 4,86m2.
Budynek podłączony jest z siecią wodociągową, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, siecią gazową i elektroenergetyczną. Do działki doprowadzone jest również przyłącze telekomunikacyjne.

Do lokalu za dodatkową opłatą mogą przynależeć maksymalnie dwa miejsca parkingowe (spośród czterech przypisanych do budynku) w cenie 25000zł brutto za każde miejsce parkingowe. Na posesje dostać się można przez bramę wjazdową z przygotowaną instalacją pod napęd do bramy, lub furtkę.
Na budynku znajduje się instalacja pod montaż kamer CCTV, instalacja pod alarm, domofon/wideofon, instalacja TV z wyprowadzonymi na dach kablami antenowymi, podgrzewane otwory spustowe odprowadzające wodę z dachu. Miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia wykonane są z kostki betonowej. Cała nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym na podmurówce.

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej.

Na konstrukcję budynku firma którą reprezentuje wystawia 10-cioletnią gwarancję, a na resztę elementów 5-cioletnią.
Budynek został odebrany przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego 22 lutego 2024 roku i gotowy jest od tego czasu do użytkowania - przez co nie potrzeba jest prowadzić sprzedaży poprzez rachunek powierniczy otwarty, lub zamknięty (zgodnie z zapisami najnowszej Ustawy Deweloperskiej).
Księga wieczysta nieruchomości nie jest w żaden sposób obciążona (dział IV wolny jest od wpisów). Przed sprzedażą lokali będą ustalone jedynie służebności związane z prawem poprowadzenia mediów i wyłącznego używania miejsc parkingowych i ogródków, których zapisy trafią do działów I i III poszczególnych ksiąg wieczystych lokali i księgi wieczystej gruntowej. Nie będą one miały natomiast wpływu na przyznanie pozytywnych decyzji kredytowej od strony banków, dla strony kupującej.
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% u notariusza, ponieważ jest to pierwsze zasiedlenie nieruchomości i wystawiam na wszystko fakturę VAT.
Podana w ogłoszeniu cena, jest ceną brutto (zawarty w tej cenie został podatek VAT o stawce 8% i 23%)

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )