Oferuję Państwu na sprzedaż mieszkanie położone w centrum Łodzi u zbiegu ulicy Jaracza i Uniwersyteckiej w bezpośrednim sąsiedztwie parku im. Stanisława Staszica. Znajduje się ono na wysokim parterze w trzypiętrowej kamienicy wybudowanej z cegły w 1918 roku. Mieszkanie jest rozkładowe, składa się salonu z antresolą, sypialni, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i garderoby, o powierzchni 53,30 m2. Do mieszkania przynależy komórka znajdująca się w piwnicy. Parking ogólnodostępny na ulicy.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia. W 2010 roku został przeprowadzony generalny remont łącznie z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz remont łazienki i kuchni, a w 2023 roku zostały wykonane gładzie, malowanie ścian i cyklinowanie parkietu. Drzwi wejściowe stalowe, okna PCV, jedynie w salonie drewniane stare, w łazience kraty, a w kuchni rolety wewnętrzne. W salonie i sypialni podłogi wyłożone parkietem, w kuchni, przedpokoju i łazience terakota. Na ścianach w łazience i kuchni płytki, a w pozostałych pomieszczeniach gładź.

Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie, lodówko-zamrażalnik, płytę gazową, okap oraz zlewozmywak jednokomorowy, bateria firmy Grohe. Za lodówką znajdują się przyłącza do zmywarki i piekarnika, wiąże się to jedynie z przestawieniem lodówki w inne miejsce. Zarówno meble jak i sprzęt AGD zostały wymienione w 2010 roku. Meble na wymiar, lakierowane i pokryte naturalnym fornirem. W szafce nablatowej żaluzjowej można przechowywać ekspres do kawy, toster, robot kuchenny itp.

W przestronnej łazience z oknem znajduje się wanna, umywalka podblatowa, WC Geberit, pralka, grzejnik drabinkowy (podłączony do centralnego ogrzewania miejskiego) oraz meble w zabudowie z blatem kamiennym. Łazienka wyłożona hiszpańskimi płytkami i terakotą, baterie firmy Grohe.

Dużym udogodnieniem jest garderoba wyposażona w półki i drążki oraz szafa na obuwie znajdująca się w przedpokoju.

Ze względu na wysokość pomieszczeń w przestronnym salonie znajduje się antresola. Możliwość zakupienia za dodatkową cenę stylowej witryny widocznej na zdjęciach. Front witryny wykonany jest z okleiny naturalnej w kolorze anegre wenge, ozdobiona jest drewnianymi toczonymi pilastrami, giętym frontem i uchwytami ozdobionymi kryształami Swarovskiego.

W sypialni pozostaje biurko i lampa podłogowa.

Wystawa okien: południe (salon i sypialnia), północ (kuchnia), zachód (łazienka). Z okien rozpościera się widok na panoramę miasta i park.

Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w samym centrum Łodzi z widokiem na park, w którym znajduje się plac zabaw. W odległości ok. 800 m znajduje się rondo Solidarności, a także liczne uczelnie Uniwersytetu Łódzkiego m.in. Wydział Prawa i Administracji, Wydział Nauk Geograficznych, Wydział Historii, Wydział Matematyki i Informatyki, Wydział Fizyki i Informatyki Stosowanej, Wydział Filologiczny, Wydział Zarządzania, Biblioteka UŁ położona w sąsiedztwie parku im. Jana Matejki, Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, Uczelnia Nauk Społecznych studia MBA. W pobliżu znajdują się również liczne szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, szpital kliniczny nr 1 im. Norberta Barlickiego, kancelarie czy Sąd Okręgowy. Położenie w centrum miasta daje również możliwości korzystania w wolnym czasie z życia kulturalnego, w pobliżu znajduje się m.in. Teatr Wielki, Teatr im. S. Jaracza, Teatr Muzyczny, Filharmonia Łódzka im. Artura Rubinsteina, EC1 Łódź-Miasto Kultury oraz liczne muzea. Do centrum handlowego Manufaktura jest zaledwie ok. 3,5 km, a do Placu Wolności i ulicy Piotrkowskiej ok. 2,5 km. Kolejną zaletą jest dobry dostęp komunikacyjny, w odległości ok. 1,5 km znajduje się dworzec Łódź-Fabryczna, przystanek autobusowy przy ulicy Jaracza, a tramwajowy przy ulicy Narutowicza. W okolicy znajdują się też liczne biurowce.

Mieszkanie ze względu na świetną lokalizację może być przeznaczone na cele mieszkalne dla rodzin czy studentów, a także w celach inwestycyjnych np. pod kancelarię, biuro lub gabinety medyczne oraz być źródłem dochodu z wynajmu.

MEDIA:
- prąd
- woda zimna i ciepła miejska
- kanalizacja miejska
- CO miejskie
- gaz z sieci

UDOGODNIENIA:
- domofon
- parking ogólnodostępny
- Internet i CATV TOYA

KOSZTY:
- Czynsz wynosi 682,92 zł miesięcznie (koszty eksploatacji, koszty remontów, centralne ogrzewanie, opłata abonamentowa za wodomierz gł.)
- Podatek od nieruchomości za 2024 rok wynosi 77 zł

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z KW.
Wolne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )