Łódź, Śródmieście - kameralna kamienica znajduje się w samym centrum Łodzi przy ulicy Gdańskiej. Znajdziemy tutaj wszystkie potrzebne punkty i lokale usługowe oraz edukacyjne. Świetna komunikacja miejska i bliskość dawnego Pałacyku Elektrowni Łódźkiej.

Zabytkowa kamienica z roku 1920, położona w ścisłym centrum Łodzi (Stare Polesie/Śródmieście). Mieszkanie znajduje się na 3-piętrze (budynek bez windy) o powierzchni 124,46 m2 składający się z następujących pomieszczeń :

przedpokój

kuchni

salonu

sypialni nr 1

sypialni nr 2

sypialni nr 3

sypialni nr4

łazienki

toalety

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica około 4m2.

STAN PRAWNY :
- pełna własność
- księga wieczysta
- grunty uregulowane
- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym/ bezpieczny kredyt 2%

WYKOŃCZENIE:
Okna PCV (nowe) z ekspozycją : południe, północ. Na podłogach panele oraz terakota. Mieszkanie przeszło gruntowny remont. Obecnie jest wynajmowane, w ramach inwestycji oraz zabezpieczenia kapitału. Świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny lub do dalszego najmu. Ogromnym atutem lokalu mieszkalnego jest jego dwustronność oraz dwa balkony, a także dodatkowo piwnica i możliwość parkowania na terenie posesji. Mieszkanie w pełni wyposażone w sprzęt AGD oraz umeblowane, sprzedawane z całym wyposażeniem.

KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA:
Centrum Łodzi, zaledwie dwie ulice do deptaka słynnej ulicy Piotrkowskiej, na której znajduje się wiele lokali gastronomicznych oraz kulturowych. W odległości 15 m od kamienicy przystanek tramwajowy oraz autobusowy (przystanek Gdańska).

W pobliżu wiele lokali usługowych, gastronomicznych, edukacyjnych (Uniwersytet Medyczny, Łódzki oraz Politechnika) oraz sklepów spożywczych t.j.: Manufaktura, Atlas Arena, Teatr, Aqua Park "Fala", Park Poniatowskiego oraz Na Zdrowiu.

Atuty Inwestycyjne:
Obecnie pokoje są wynajmowane w cenie 1000 - 1200 PLN/ mce.

ROI / roczny = 6,9% (obecnie)

Nieruchomość ma wiele możliwości aranżacyjnych, możemy powiekszyć pomieszczenia i zmienić ich funkcjonalność przez przearanżowanie ścian działowych. Lokal ma ogromny potencjał, gdyż również nadaje się na prowadzenie biura lub kancelarii.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Serdecznie zapraszam - pomagamy również w formalnościach kredytowych.

Opiekun oferty:


Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

(+48) 720 800