Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Mieszkanie 80,29 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Więckowskiego

Więckowskiego, Polesie, Łódź, łódzkie

799 000 zł
80,29 m²
9 951,43 zł/m²

Zdjęcie

Marta

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Więckowskiego

Więckowskiego, Polesie, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
27 lipca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

799 000 zł

80,29 m²

9 951,43 zł/m²

Mieszkanie, ul. Więckowskiego

Zaktualizowane: 27 lipca 2026

799 000 zł 80,29 m² 9 951,43 zł/m²

Piętro:
4/5

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2019

Miejsce parkingowe:
garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2019

Miejsce parkingowe:

garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 799 000 zł (9 951,43 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 80,29 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2019 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 4/5, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia (6,80 m²), piwnica 1,50 m²
Czynsz: 1 350 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 27.07.2026

Lokalizacja

Adres: Więckowskiego 79, Polesie, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, siłownia, przystanek autobusowy, targ

Opis nieruchomości

Zainwestuj w gotowy produkt inwestycyjny w sercu Łodzi. Na sprzedaż wyjątkowy w pełni wykończony i wynajęty "dwupak" w świetnej lokalizacji przy ul. Więckowskiego 79 (budynek z 2019 roku). Mieszkanie o powierzchni 80,29 m2.

Dlaczego warto?

Zarabiasz od pierwszego dnia: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne, funkcjonalne, pracujące lokale 2-pokojowe (ok. 38,5 m2 każdy) ze wspólnym korytarzem wejściowym.
Stan prawny: Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą bez obciążeń prosta transakcja.
Najem: Obecnie oba lokale są wynajęte na zasadzie prywatnych umów najmu (umowy bez operatora zarządzającego do 11.2026).
Potencjał wzrostu: Możliwość aktualizacji czynszu do wyższych stawek i podniesienia rentowności przy przedłużaniu umów najmu.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na piętrze: Cenione przez najemców ze względu na możliwość przechowywania rowerów, walizek itp.

Lokalizacja (Serce Łodzi):

Bliskość uczelni: UMED, WAM, Akademia Muzyczna
Bliskość Manufaktury, ul. Piotrkowskiej, Parku Zdrowie oraz Fit Fabric.
Doskonałe skomunikowanie z każdą częścią miasta. Przy budynku przystanek autobusowy linii: 72, 99, N3
Wysoki popyt na najem w tej okolicy gwarantuje zerowy wskaźnik pustostanów.

Dane finansowe:

Cena ofertowa lokalu: 799 000 zł
Obligatoryjne dodatki: Pełnowymiarowe miejsce w garażu podziemnym (49 000 PLN) oraz komórka lokatorska (10 000 PLN).
Łączna cena inwestycji: 858 000 zł.
Aktualny dochód netto: 4 490 zł / miesięcznie.
Gwarantowane ROI na start: 6,3% w skali roku generowane od pierwszego dnia po wizycie u notariusza, bez okresu przejściowego na wykończenie czy poszukiwanie lokatorów.

POTENCJAŁ WZROSTU: Obecne umowy najmu są utrzymane na poziomie nieco poniżej maksymalnych cen rynkowych, co zapewnia 100% stabilność najmu i zero wakatów. Przy przedłużaniu umów lub zmianie lokatorów pod koniec roku, istnieje bezpieczna przestrzeń do aktualizacji czynszów do kwoty łącznej 5 000 PLN netto, co automatycznie podniesie rentowność kapitału do 7% ROI.

Standard i wyposażenie

Wysoki standard: Budynek o podwyższonym standardzie, 5-letni, z windami i eleganckim patio. Mieszkania wykończone z dbałością o detale nie wymagają nakładów finansowych.
Mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD (zostaje w cenie!)
Lokal 10A (południowy): Bardzo jasny, 4 piętro izoluje od zgiełku ulicy, posiada balkon.
Lokal 10B (północny): Cichy, idealny do odpoczynku, również z własnym balkonem.
Media: Osobne podliczniki prądu w hallu. Ogrzewanie i woda miejska rozliczane ryczałtowo bezobsługowy model dla właściciela. Jeden szybki Internet z routerem w hallu.

Mieszkanie zaprojektowane przez pracownię architektoniczną oraz wykończone z wysokiej jakości materiałów. Na bieżąco serwisowane przez fachowców, którzy wykonywali prace remontowe.

Zapraszam do kontaktu inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym przepływem gotówki. Szanując prywatność i komfort obecnych najemców, prezentacje lokali organizuję po wcześniejszej rozmowie telefonicznej i w wyznaczonych terminach.

Jako pełnomocnik właściciela zapewniam sprawny i bezpieczny proces transakcyjny. Nie pobieram prowizji.

Agent

Marta

608 557...

608 557 055

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta

608 557...

608 557 055

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marta

608 557...

608 557 055

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości