Oferuję do sprzedaży mieszkanie w stanie deweloperskim, o powierzchni 109 mkw, przy ulicy Mariana Raciborskiego w dzielnicy Łódź Nowosolna. Mieszkanie jest dostępne od ręki. Nieruchomość znajduje się w nowym budownictwie na zamkniętym, prestiżowym osiedlu. Mieszkanie jest usytuowane na 1. piętrze jednopiętrowego budynku. Do lokalu przynależy taras o powierzchni około 12,50 mkw. Budowa inwestycji została zakończona. Dokonano odbioru budynków.

Nieruchomość składa się z przedsionka, przestronnego korytarza który prowadzi do łazienki (zaplanowane jest miejsce na wannę i dwie umywalki, pralkę), trzech sypialni (w tym jedna typu master bedroom), WC (poza toaletą i umywalką zaplanowane jest miejsce na prysznic) i salonu z aneksem kuchennym, z którego można przejść na taras o powierzchni 12,50 mkw.

Wykaz pomieszczeń z metrażem:

Salon z aneksem kuchennym: 32,39 m²

Łazienka: 7,33 m²

WC: 4,15 m²

Sypialnia (master bedroom): 14,79 m²

Sypialnia nr 2: 12,30 m²

Sypialnia nr 3: 12,06 m²

Przedsionek: 3,96 m²

Korytarz: 16,16 m²

Klatka schodowa: 6,09 m²

Ogromnym plusem nieruchomości jest ciche i piękne położenie. Lokal znajduje się w dzielnicy Nowosolna przy ul. Mariana Raciborskiego. Blisko znajdują się tereny zielone, las, plac zabaw, boisko oraz zjazd na autostradę A1. Pomimo kameralności okolicy, miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane, dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 20 minut samochodem. W okolicy liczne sklepy, supermarkety Lidl, Biedronka i Netto, lokale usługowe, siłownia oraz placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole).

Kolejnymi atutami tej nieruchomości są: instalacja fotowoltaiczna, system ogrzewania - pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym w cenie. Kolejne wyróżniki to najwyższej klasy izolacja termiczna, retencja deszczówki, nowoczesna architektura. 3 minuty drogi spacerem dzieli od terenów rekreacyjnych wśród małego lasku (plac zabaw, boisko do siatkówki).

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.
Cena mieszkania to 740 000 zł. Jest to cena mieszkania w skrajnym budynku na terenie osiedla z atrakcyjnym widokiem.
Jest możliwość zakupu jednego miejsca parkingowego naziemnego przed budynkiem w kwocie 30 000 zł za jedno miejsce.
Czynsz w wysokości około 510 zł.

Cena podlega negocjacji.

Zdjęcia mieszkania wewnątrz są zdjęciami podglądowymi jednego z mieszkań (o tym samym metrażu i układzie) na terenie inwestycji. Na prezentacji przedstawione zostaną wszystkie trzy dostępne mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 71.640 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 35.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 48.500 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.021 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 78.04 %.