Przedmiotem sprzedaży jest dwupoziomowe mieszkanie na osiedlu Zielony Romanów.

Rodziny z dziećmi zainteresuje:

- Cisza, spokój, mnóstwo zieleni, bezpieczeństwo (monitoring), doskonałe oświetlenie ulic po zmierzchu.

- Liczne miejsca rekreacyjne (boiska do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej).

- Przedszkole w sąsiednim bloku, szkoła prywatna dostępna w ciągu 5 min. pieszo.

- Lokalny pasaż handlowy ze sklepami, punktami usługowymi. W najbliższej okolicy niewielkie markety handlowe.

- Stosunkowo łatwe do znalezienia miejsca parkingowe w porównaniu do innych części miasta, dzięki garażom jednostanowiskowym w poziomie piwnicy.

- Cena 1m2 niższa w stosunku do wielu osiedli zlokalizowanych bliżej centrum Łodzi. Tutaj w zamian za mieszkanie 65 m2 można mieć pokój więcej dla dzieci, bądź pomieszczenie biurowe, jakże przydatne w czasach pracy zdalnej .

- Stosunkowo niewysoki czynsz ok 600zł

- Zlokalizowanie mieszkania na dwóch kondygnacjach zbliża do standardu domku jedn.

- Na 1 kondygnacji (3 pietrze budynku) umieszczone są hall 6,4 m2, łazienka 3,3 m2 oraz przestrzenny, świetnie doświetlony pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,8 m2 (rzut 3 piętra).

- Do pokoju dziennego przylega nasłoneczniony balkon zlokalizowany jak somo mieszkanie od strony pd. Poniżej rozpościerają się bujne korony drzew, które nigdy nie zacienią mieszkania (w przeciwienstwie do lokali poniżej).

- Dzięki korzystnemu ułożeniu okien istnieje możliwość oddzielenia aneksu kuchennego od pokoju dziennego, bądź wydzielenia pomieszczenia, przy projektowanych schodach wewnętrznych.

- Tymczasem na obecną chwilę mieszkanie podzielone jest na 2 zupełnie niezależne lokale, z dostępem do lokatorskiej klatki sch. Okrągły otwór w stropie nad pokojem dziennym został czasowo zamknięty lekką konstrukcją. Wedle życzenia inwestora dostęp na poddasze może zostać przywrócony po otwarciu otworu w ciągu ok 1 dnia roboczego przez 2 sprawnych montażystow schodów krętych. Koszt samych schodów jak i montażu to oczywiście sprawa indywidualna. Ceny schodów krętych wewnątrzmieszkaniowych zaczynają się już od 4 tys.zł

- Na drugiej kondygnacji (4 piętrze budynku) zgodnie z pierwotnym zamysłem projektanta prócz hallu o pow. ok 10,4 m2, łazienki 4,6 m2 winny znaleść się pokoje o pow. ok 13,2 i 9,1 m2 (proj. rzut poddasza)

Obecnie przy braku schodów wewnętrznych i innym ustawieniu scian lekkich wydzielona jest łazienka, hall ok. 4,10 m2, sypialnia ok. 11,1 m2 i pokój z aneksem kuchennym ok.17,2 m2 (obecny rzut poddasza)

- Wysokie poddasze przykryte dachem mansardowym zachwyca swoją przestronnością. Okna dachowe w przyokapowej połaci dachowej zapewniają przyjemny widok, znakomicie doświetlając pomieszczenia. W pobliżu okien mogą swobodnie przemieszczać się nawet bardzo wysocy lokatorzy, co nie bywa oczywiste w przypadku dachów dwuspadowych. W miarę zbliżania się do kalenicy, wysokość mieszkania rośnie, co daje kolejne możliwości aranżacyjne.

Kupujący w celach inwestycyjnych docenią:

- Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali na 3 i 4 piętrze, z autonomicznym dostępem do klatki schodowej, wyposażonych w osobne domofony, liczniki na cieplą i zimna wodę oraz podlicznik elektryczny.

- Nabycie mieszkania dwupoziomowego o pow. 80,8 m2 jest tańsze niż dwóch mieszkań 43,5 i 37,3m2.

- Łatwiej zajmować się wynajmem lokali pod jednym adresem.

- Wszelkie koszta utrzymania oraz dodatkowe obciążenia finansowe przy zakupie są niższe.

- W dobie pracy zdalnej dla wielu osób życie na obrzeżach miasta staje się bardziej atrakcyjne ze względu na dostepność większej powierzchni mieszkalnej i sposobność wypoczynku.

- Centrum kulturalno-handlowe Manufaktura poza godzinami szczytu jest osiągalne samochodem w 15 min.

-W piwnicy znajduje się komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,9 m2

-Łazienki wyposażone w urządzenia sanitarne (umywalkę, toaletę, prysznic) oraz pralkę.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.