2 POKOJE 51 m² DUŻA LOGGIA CHOJNY UL. KONGRESOWA
Cena: 425 000 zł do rozsądnej negocjacji
Na sprzedaż bardzo ładne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na Chojnach, przy ul. Kongresowej w Łodzi.
To mieszkanie, które już od wejścia daje poczucie przestrzeni. Ma bardzo dobry, ustawny rozkład, dwa duże pokoje, oddzielną kuchnię, osobną łazienkę i WC oraz dużą, około 5-metrową loggię. Dzięki dwustronnej ekspozycji wschód zachód wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
MIESZKANIE
Na powierzchnię 51 m² składają się: salon ok. 19 m², sypialnia ok. 11 m², kuchnia ok. 8,5 m², łazienka ok. 3,5 m², osobne WC ok. 2 m² oraz przedpokój ok. 6 m².
Salon jest przestronny i bardzo ustawny. Bez problemu można wydzieli
w nim zarówno wygodną część wypoczynkową, jak i miejsce na rodzinny stół. Duże przeszklenia zapewniają sporo naturalnego światła, a dodatkowym atutem jest wyjście na dużą loggię o powierzchni ok. 5 m² idealną na poranną kawę, kwiaty czy miejsce do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia o powierzchni około 11 m² również ma regularny, łatwy do aranżacji kształt. Może pełni
funkcję głównej sypialni, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego.
Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 8,5 m² daje możliwość wygodnego przygotowywania posiłków bez przenoszenia kuchennych zapachów do części wypoczynkowej.
Dużym udogodnieniem jest oddzielna łazienka i WC. Łazienka wyposażona jest w wannę i posiada miejsce na pralkę.
ZADBANE WNĘTRZE I PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA
Mieszkanie jest zadbane i można w nim zamieszka
bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Jednocześnie nowy właściciel może z czasem dostosować
aranżację do własnego gustu.
Na podłogach znajdują się panele, a ściany wykończone są gładzią. Mieszkanie posiada drewniane okna oraz drewniane drzwi wewnętrzne, które nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter.
W oknach zamontowane zostały moskitiery oraz wewnętrzne drewniane rolety.
Dodatkowym atutem są szafy w zabudowie, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania bez konieczności zastawiania pokoi dodatkowymi meblami.
Część wyposażenia widocznego w mieszkaniu może pozostać
zakres do indywidualnego uzgodnienia.
CHOJNY DOBRA LOKALIZACJA DO CODZIENNEGO ŻYCIA
Nieruchomość znajduje się na Chojnach, przy ul. Kongresowej. To wygodna część Łodzi, szczególnie dla osób, którym zależy na połączeniu spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury.
W okolicy można załatwi
większość codziennych spraw bez konieczności jeżdżenia do centrum miasta.
SKLEPY I CODZIENNE ZAKUPY
W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Bardzo blisko ul. Kongresowej działa m.in. ALDI przy ul. Pryncypalnej, a w okolicy dostępne są również Żabka, Delikatesy Gruszeczki, piekarnia, paczkomat oraz mniejsze sklepy osiedlowe.
W szerszym sąsiedztwie znajdują się także Biedronka, Lidl oraz Carrefour.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
To dobra lokalizacja dla rodziny z dziećmi. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 oraz Przedszkole Miejskie nr 66.
W rejonie Chojen funkcjonują również inne placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i przedszkola. Bliskość placówek edukacyjnych może znacząco ułatwi
codzienną organizację życia rodzinnego.
PRZYCHODNIE, APTEKI I OPIEKA MEDYCZNA
W pobliżu dostępna jest infrastruktura medyczna: przychodnie podstawowej opieki zdrowotnej, apteki oraz Szpital Zakonu Bonifratrów św. Jana Bożego.
Na Chojnach działają również inne placówki medyczne, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej.
KOMUNIKACJA WAŻNY ATUT CHOJEN
W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki Kongresowa Jutrzenki oraz Kongresowa Pryncypalna. Przez ul. Kongresową kursuje m.in. autobus linii 63, zapewniający połączenie m.in. w kierunku Dworca Łódź Chojny oraz Placu Niepodległości.
Dużym atutem jest dostęp do Dworca Łódź Chojny, który stanowi istotny węzeł komunikacyjny tej części miasta i ułatwia dalsze przemieszczanie się po Łodzi.
Dla osób zmotoryzowanych lokalizacja zapewnia dogodny dostęp m.in. do ul. Rzgowskiej, Pryncypalnej i Pabianickiej, ułatwiających dojazd do innych części miasta.
PARKOWANIE I OTOCZENIE
W otoczeniu bloku znajdują się miejsca umożliwiające parkowanie samochodów, co jest istotnym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu mieszkania.
Sama zabudowa ma charakter osiedlowy, a w otoczeniu budynku znajduje się sporo zieleni. To lokalizacja pozwalająca korzysta
z infrastruktury dużego miasta, a jednocześnie zachowa
bardziej kameralny charakter codziennego życia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Chojny ul. Kongresowa
51 m² powierzchni
2 duże i ustawne pokoje
salon ok. 19 m²
sypialnia ok. 11 m²
oddzielna kuchnia ok. 8,5 m²
łazienka i WC osobno
duża loggia ok. 5 m²
3. piętro w niskim, 4-piętrowym bloku
mieszkanie dwustronne wschód/zachód
jasne i słoneczne wnętrza
szafy w zabudowie
drewniane okna i drzwi wewnętrzne
moskitiery i wewnętrzne drewniane rolety
panele na podłogach, gładzie na ścianach
możliwość pozostawienia części wyposażenia
księga wieczysta
opomiarowana woda i centralne ogrzewanie
sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikacja w pobliżu
dobry dostęp do Dworca Łódź Chojny
INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE
Cena ofertowa: 425 000 zł do rozsądnej negocjacji.
Czynsz wynosi około 600 zł miesięcznie. Woda oraz centralne ogrzewanie są opomiarowane.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą.
Do ceny nieruchomości należy doliczy wynagrodzenie biura nieruchomości.
Oferta prowadzona jest na zasadzie umowy na wyłączność.
Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie w obecności pośrednika.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Żaneta Strzelczyk tel.  
Jeżeli szukasz słonecznego, ustawnego mieszkania na Chojnach, z dużą loggią, oddzielną kuchnią i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.