PRZEDMIOT NAJMU
Do wynajęcia LOKAL UŻYTKOWY W STANIE DEWELOPERSKIM W NOWO WYBUDOWANEJ 5 KONDYGNACYJNEJ KAMIENICY Z USŁUGAMI NA PARTERZE. Nieruchomość znajduje się w Łodzi na rogu ulic: 6 SIERPNIA i LIPOWEJ gdzie obecnie trwają prace polegające na budowie przynajmniej dwóch inwestycji mieszkaniowych z ilością mieszkań ok.: 100 (trzecia inwestycja będzie powstawała VIS a VIS lokalu w kolejnych latach). Duży ruch uliczny oraz intensywny przepływ zarówno pieszych, jak i pojazdów, w połączeniu z powstającymi naprzeciwko blokami mieszkalnymi, tworzy atrakcyjne warunki dla potencjalnych najemców lokalu. Dynamiczne otoczenie sprzyja zwiększonemu zainteresowaniu usługami i handlem, co czyni tę lokalizację wyjątkowo korzystną dla prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal jest bardzo dobrze naświetlony, z dużymi witrynami i zajmuje pow.: 67 mkw. Obecny układ lokalu daje szereg możliwości aranżacyjnych. (RZUT WIDOCZNY NA ZDJĘCIACH). Lokal dostępny od czerwca.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Budynek w którym mieści się opisywany lokal, znajduje się w dzielnicy Polesie, w obszarze osiedla Stare Polesie. Jest to centralna część miasta, charakteryzująca się zabudową mieszkalną oraz licznymi punktami handlowo-usługowymi. Taka lokalizacja oferuje dogodne połączenia komunikacyjne, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz atrakcyjne otoczenie o historycznym charakterze.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kamienice oraz budynki mieszkalne z przełomu XIX i XX wieku, co nadaje okolicy historyczny charakter. Oprócz tego (po przeciwnej stronie ulicy) powstają dwie inwestycje deweloperskie. Ulica przy której znajduje się lokal znana jest z licznych kawiarni, restauracji oraz sklepów, co czyni ją popularnym miejscem spotkań mieszkańców.

W pobliżu adresu lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące zarówno linie tramwajowe, jak i autobusowe. Ułatwia to szybki dojazd do innych części miasta, w tym do centrum oraz głównych węzłów przesiadkowych.

W okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze (Żabka), apteki, piekarnie oraz punkty usługowe, takie jak salony fryzjerskie czy pralnie. W niedalekiej odległości znajdują się również większe centra handlowe, oferujące szeroki wybór produktów i usług.

Parking ogólnodostępny przed lokalem (parkomaty).

Jest to jeden z bardziej zaludnionych obszarów Łodzi, co przekłada się na tętniącą życiem społeczność lokalną. Taka lokalizacja oferuje dogodne połączenia komunikacyjne, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz atrakcyjne otoczenie o historycznym charakterze.

ROZKŁAD/STANDARD WYKOŃCZENIA/MEDIA
Opisywany lokal jest w stanie deweloperskim z dużymi witrynami od frontu. Na podłogach widoczna jest wylewka samopoziomująca, na ścianach: gładź gipsowa. Lokal składa się z jednej dużej sali sprzedaży z wyprowadzoną instalacją pod urządzenia sanitarne. Lokal wymaga adaptacji oraz aranżacji które leżą po stronie najemcy. Do lokalu doprowadzona jest gazowa (piec gazowy), woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Wysokość lokalu wynosi 3 m.