Oferujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni ok. 2,4 ha, stanowiącą działkę ewidencyjną nr 55/102, zlokalizowaną w północno-zachodniej części Łodzi, w strefie przemysłowo składowej Teofilów Przemysłowy.

Opis nieruchomości:
- działka o regularnym, korzystnym pod zabudowę kształcie, zbliżonym do prostokąta
- teren płaski, częściowo utwardzony płytami żelbetowymi
- nieruchomość w dużej części porośnięta samosiejkami oraz dorosłymi drzewami i krzewami
- długość przylegania do ul. Kaczeńcowej (od strony wschodniej) ok. 150 m

Lokalizacja i otoczenie:
- teren położony w strefie aktywności gospodarczej o charakterze produkcyjno-magazynowym
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości o profilu produkcyjnym i logistycznym
- bardzo dobra lokalizacja:
- bliskość ul. Aleksandrowskiej
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S14
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe)

Stan planistyczny:
- brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- zgodnie ze Studium uwarunkowań teren przeznaczony pod aktywność gospodarczą o ograniczonej uciążliwości

Infrastruktura techniczna:
Uzbrojenie dostępne w ciągu ulicy Kaczeńcowej lub bezpośrednio przy działce:
- sieć elektroenergetyczna (również wzdłuż działki)
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacji sanitarnej
- sieć gazowa
- sieć ciepłownicza
- sieć telekomunikacyjna (wzdłuż wschodniej granicy działki)

Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja w strefie przemysłowej Łodzi
- bardzo dobre skomunikowanie z obwodnicą miasta
- duża powierzchnia dająca szerokie możliwości inwestycyjne
- pełne uzbrojenie w zasięgu
- korzystny kształt działki

Klauzula
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.