Mam do zaoferowania działkę w łodzi przy ul. Okólnej niedaleko ul. Strykowskiej o powierzchni 10696 m2, z koncepcją na 14 domów bliźniaczych - 28 jednostek po 90 m2 powierzchni użytkowo-mieszkalnej.
Wszystkie media w ulicy.

Działka leży w na terenie oznaczonym jako 7MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7MN, obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.
2. W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi lokalne;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) istniejąca zabudowa zagrodowa,
b) usługi handlu i rzemiosło,
c) drogi wewnętrzne,
d) infrastruktura techniczna.
3. W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego ustala się:
1) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: - dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 maksimum 25%, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3 000 m2 maksimum 20%, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 maksimum 15%,
b) intensywność zabudowy: - dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 minimum 0,02, maksimum 0,3, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3 000 m2 minimum 0,01, maksimum
0,3, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 minimum 0,01, maksimum 0,2,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - dla działek budowlanych o powierzchni do 1 500 m2 minimum 55%, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 1 500 m2 do 3 000 m2 minimum 60%, - dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 minimum 65%;
2) parametry kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych i usługowych maksimum 9,0 m, - budynków gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej maksimum 4,5 m, - budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży w obrębie istniejącej zabudowy zagrodowej
maksimum 8,0 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego 12
Poz. 1324
b) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych wynoszącym
od 35 do 45 ;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:
a) forma budynków mieszkalnych wolnostojąca,
b) dopuszczenie lokalizacji funkcji usług w zabudowie wolnostojącej lub w ramach kubatury budynku
mieszkalnego,
c) zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 1 000 m2,
d) nakaz wprowadzania strefy lokalizacji zieleni izolacyjnej w terenach oznaczonych na rysunku planu
symbolami 9MN i 10MN w pasie o szerokości minimum 4,5 m, zgodnie z rysunkiem planu, jako skupisk
drzew i krzewów o zwartej strukturze i zróżnicowanej wysokości.
4. Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych 2 000 m2.
5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnię działki minimum 2 000 m2;
2) szerokość frontu działki minimum 20,0 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od 60 do 90 .