Do sprzedaży nieruchomość inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną (zabudowa bliźniacza lub szeregowa).

Powierzchnia działki 13715m2

szerokość 14+8m
szerokość 38m
długość działki od południa: 485m
długość działki od północy: 461m

Zgodnie w uchwalonym MPZP zabudowa jednorodzinna szeregowa musi spełniać następujące wymagania:
maksymalna zabudowa: 60%
powierzchnia biologicznie czynna: 25%
wskaźnik zabudowy 0,2 - 0,9
maksymalna wysokość 10m
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
2 dla dachów płaskich,
3 dla dachów o kącie minimum 30stopni

dla zabudowy szeregowej:
szerokość frontu działki minimum 8m
powierzchnia działki minimum 190m2

dla zabudowy bliźniaczej:
szerokość frontu działki minimum 15m
powierzchnia działki minimum 450m2

i dla zabudowy jednorodzinnej:
szerokość frontu działki minimum 20m
powierzchnia działki minimum 600m2

na tych 3 działkach obecny właściciel przymierzał się do budowy:

I. 50 dwupoziomowych lokali mieszkalnych w zabudowie szeregowej
każdy o powierzchni około 120m2,
razem 6000m2 PUM
działki po około 190m2 (12x16m)

lub

II. 20 dwupoziomowych domów w zabudowie bliźniaczej
każdy o powierzchni około 170m
podzielonych na 2 mieszkania:
1. 75m2 + 160m2 ogrodu
2. 95m2 + 205m2 ogrodu
razem 3400m2 PUM
działki po 450m2 (15x30m)

Cała okolica stała się w ostatnich latach bardzo modna i tak jest zabudowywana.

Tuż obok powstaje między innymi osiedle "Srebrna Ostoja" budowane przez Varitex.

Sąsiednie nieruchomości - zarówno te od północy, jak i od południa są już zabudowywane domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi - zdjęcia na Geoportalu i Google nie oddają stanu bieżącego.

Niedaleko przebiega trasa S14 - zachodnia obwodnica Łodzi - dzięki niej dojazd w dowolny punkt miasta i dojazd do dowolnej autostrady nie powinien trwać dłużej niż 20-25 minut.

Mamy też inne nieruchomości w okolicy oraz na Janowie (Łódź).

Polecam, bo to idealna działka na takie przedsięwzięcie.

Cena przeliczana z kwoty 760 000 według kursu zakupu z dnia płatności.

Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy z Klientem poszukującym umowę pośrednictwa

Za usługi pośrednictwa- pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

Uwaga!
Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych. Oferta może być w każdej chwili nieaktualna, prosimy o kontakt.
-

Z naszymi klientami jesteśmy na każdym etapie realizacji transakcji, pomagamy w załatwieniu spraw związanych z kredytem, sprawdzamy wszystkie niezbędne dokumenty do Aktu Notarialnego, uczestniczymy przy przekazaniu danej nieruchomości.
-
ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY