Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1265 m², położona przy ul. Generała Antoniego Jeziorańskiego na łódzkim Marysinie-Rogach. To spokojna i zielona część Łodzi, ceniona przede wszystkim za kameralny charakter oraz bliskość jednego z największych kompleksów leśnych znajdujących się w granicach miasta.

Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych: 120/31 o powierzchni 633 m² oraz 120/32 o powierzchni 632 m², sprzedawanych wyłącznie razem. Całość ma regularny, ustawny kształt około 32 m szerokości frontu i 40 m głębokości oraz bezpośredni dostęp od ul. Generała Antoniego Jeziorańskiego.

Działki są w całości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 9MNW-MNB. Plan przewiduje jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 25%, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,5, a minimum 40% terenu musi pozostać biologicznie czynne. Maksymalna wysokość budynku wynosi 7,5 m przy dachu płaskim lub 9,5 m przy dachu spadzistym.

Media: zgodnie z aktualną mapą zasadniczą w pasie ul. Generała Antoniego Jeziorańskiego przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa. Szczegółowe warunki i możliwości wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Osobom zainteresowanym zakupem udostępnimy mailowo aktualną mapę zasadniczą, na której widoczny jest przebieg infrastruktury w sąsiedztwie nieruchomości.

Marysin-Rogi to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w granicach Łodzi z codziennym kontaktem z naturą. Bliskość Lasu Łagiewnickiego daje świetne warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze, a jednocześnie nieruchomość pozostaje częścią miasta.

Regularny kształt, 32-metrowy front, obowiązujący MPZP, dostępna w ulicy infrastruktura oraz możliwość realizacji domu wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości 1265 m²

Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup tego mieszkania.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.