Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w granicach dużego miasta. Łagiewniki są właśnie jednym z nich.

Na sprzedaż działka nr 162/1 w obrębie B-11, położona przy ul. Świetlików w północnej części Łodzi, na cenionym osiedlu Łagiewniki, praktycznie obok Lasu Łagiewnickiego. Nieruchomość ma powierzchnię 1333 m², stanowi własność prywatną, a w ewidencji gruntów oznaczona jest klasoużytkiem B.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z ciszą, zielenią i dostępem do terenów rekreacyjnych. Okolica ma przede wszystkim charakter zabudowy jednorodzinnej, a bliskość jednego z największych kompleksów leśnych znajdujących się w granicach europejskiego miasta jest jej ogromnym atutem.
Według danych planistycznych nieruchomość znajduje się w strefie 68SJ strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy tej strefy obejmuje m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Określone dla strefy wskaźniki przewidują maksymalną wysokość zabudowy 8,5 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,5 oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Dla działki nie występowano dotychczas o decyzję o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie podjęto również uchwały o przystąpieniu do sporządzenia MPZP dla tego terenu. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji oraz jej parametry wymagają zatem przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej.

Według aktualnej mapy zasadniczej infrastruktura techniczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Szczegółowy przebieg poszczególnych sieci udostępnimy osobom zainteresowanym ofertą.
Jeżeli szukasz dużej działki pod przyszły dom w zielonej części Łodzi, z Lasem Łagiewnickim niemal za ogrodzeniem warto zobaczyć to miejsce osobiście.

Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup tego mieszkania.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.