OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Szukasz niewielkiej działki budowlanej w Łodzi, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej?
Na sprzedaż działka o powierzchni 320 m², położona przy ul. Antoniewskiej w Łodzi, w obrębie W-14. To propozycja zarówno dla osoby prywatnej, która chce wybudować własny dom w mieście, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem.
Największą wartość nieruchomości stanowi grunt, jego lokalizacja oraz możliwość wykorzystania działki pod nową zabudowę. Na terenie znajduje się obecnie drewniany budynek stanowiący połowę bliźniaka, przeznaczony do rozbiórki.

Podstawowe informacje
powierzchnia działki: 320 m²,
przybliżone wymiary: około 11 m 31 m,
numer działki: 224/1,
obręb: W-14,
teren zabudowany drewnianym budynkiem do rozbiórki,
dostęp do drogi publicznej,
pełna infrastruktura miejska w drodze.

Media
W ul. Antoniewskiej znajdują się:
kanalizacja miejska,
wodociąg,
energia elektryczna,
gaz.
Dostępność wszystkich podstawowych mediów w drodze znacznie ułatwia przygotowanie przyszłej inwestycji i ogranicza konieczność wykonywania rozbudowanej infrastruktury technicznej.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego sposób jej zagospodarowania oraz parametry przyszłej zabudowy mogą zostać ustalone w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Daje to inwestorowi możliwość wystąpienia o warunki odpowiadające planowanej inwestycji.
Działka znajduje się na obszarze, dla którego opracowywany jest Plan Ogólny Miasta Łodzi. Zgodnie z jego projektem została w całości zakwalifikowana do strefy:
85SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Projektowane parametry strefy przewidują:
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%,
maksymalną wysokość zabudowy: 8,5 m,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
maksymalną intensywność zabudowy: 0,5.
Profil podstawowy strefy obejmuje między innymi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej oraz infrastruktury technicznej.
Działka znajduje się również w 100% w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy 310OUZ, co może mieć istotne znaczenie dla możliwości ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy po wejściu w życie planu ogólnego, przy spełnieniu pozostałych wymagań ustawowych.

Lokalizacja - blisko centrum i pełnej infrastruktury
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i najważniejszych punktów medycznych, komunikacyjnych, edukacyjnych i usługowych.
W pobliżu znajdują się:
Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego - około 950 m,
przystanek autobusowy - około 500 m,
Stadion Widzewa Łódź - około 1,7 km,
Dworzec Łódź Fabryczna - około 3,8 km,
Szkoła Podstawowa nr 199 - około 4,4 km,
centrum Łodzi - około 5 km,
Manufaktura - około 6,3 km.
Położenie w sąsiedztwie CKD może być szczególnie atrakcyjne również z punktu widzenia inwestycyjnego, między innymi pod zabudowę mieszkaniową na własne potrzeby lub późniejszy wynajem.

Dlaczego warto?
działka budowlana na terenie Łodzi,
wszystkie podstawowe media w drodze,
dogodny dojazd do centrum,
bliskość CKD i Stadionu Widzewa,
działka w całości objęta projektowaną strefą mieszkaniową 85SJ,
położenie w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy,
możliwość stworzenia nowej zabudowy po rozbiórce istniejącego budynku,
propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej,
niewielka powierzchnia działki, pozwalająca ograniczyć koszty zakupu i utrzymania nieruchomości.

To oferta dla osób, które szukają działki w granicach Łodzi i chcą wykorzystać potencjał gruntu w lokalizacji łączącej dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz ważnych punktów na mapie miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela oraz dostępnych materiałów planistycznych i mogą podlegać aktualizacji. Parametry wskazane w projekcie Planu Ogólnego nie stanowią obecnie obowiązujących ustaleń planistycznych.