Na sprzedaż działka o powierzchni 556 m2, położona przy ul. Szkolnej 37
Atrakcyjna lokalizacja , działka położona jest w spokojnej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej MPK, zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta. W zasięgu kilku minut dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co zapewnia komfort codziennego życia. Dużym atutem jest bliskość Stawów Jana , jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Łodzi, oferującego ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, tereny zielone oraz miejsca do aktywnego wypoczynku. To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 556 m2
numer działki: 153
wymiary: ok. 11,9 m 46,4-46,8 m
przeznaczenie w Studium: M3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
brak MPZP - zabudowa na podstawie Warunków Zabudowy
zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Łodzi teren znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obszarze uzupełnienia zabudowy, co jest korzystne z punktu widzenia możliwości uzyskania WZ.
Kupujący może we własnym zakresie wystąpić o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy
Media :

Woda miejska - przyłącze znajduje się na działce.

Prąd - doprowadzony do istniejącego budynku znajdującego się na działce (budynek przeznaczony raczej do rozbiórki )

Kanalizacja - w ulicy.
Gaz - sieć gazowa w ulicy.

Kanał kanalizacji deszczowej (burzowej) Ø1000 mm przebiega przez działkę. Jego przebieg został przedstawiony na mapie dołączonej do ogłoszenia. Wzdłuż kanału obowiązuje 5-metrowy pas ochronny od krawędzi przewodu, w którym nie można lokalizować budynków.
Mimo tego ograniczenia analiza wykonana dla nieruchomości wskazuje możliwość realizacji inwestycji. W prawym dolnym narożniku działki od strony ul. Szkolnej istnieje możliwość posadowienia budynku o powierzchni zabudowy około 60 m² (np. ok. 10 6 m), natomiast orientacyjna strefa możliwej zabudowy wynosi ok. 152 m2
PROSZĘ ZERKNĄĆ NA MAPKĘ W GALERII ZDJĘĆ :)
Ostateczne parametry zostaną określone w decyzji o Warunkach Zabudowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego