Teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową i usługową przy Parku Staromiejskim w Łodzi
(MPZP - MW/U | media miejskie | rewitalizowana część miasta | blisko CH Manufaktura i Placu Wolności)

LW Nieruchomości i Finanse prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej przeznaczonej pod zabudowę deweloperską, położonej w samym sercu Łodzi - w Śródmieściu, w rejonie Starego Miasta.

To jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w mieście. Obszar objęty jest intensywnym procesem rewitalizacji, a bliskość najważniejszych punktów Łodzi oraz dynamiczny rozwój okolicy sprawiają, że cieszy się on dużym zainteresowaniem inwestorów i deweloperów.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

OPIS

Działka o powierzchni 905 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Front działki gruntu to około 22 m2, zaś głębokość działki gruntu to około 42,5 m2.

Nieruchomość otoczona jest istniejącą zabudową z trzech stron, a przygotowany teren umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji - bez konieczności wyburzania starych zabudowań i ponoszenia związanych z tym dodatkowych kosztów.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - symbol MW/U (Uchwała nr XXIX/756/16 z dnia 11.05.2016 r. oraz Uchwała nr LXXIV/2230/23 z dnia 12.04.2023 r.).

Ocena potencjału inwestycyjnego

Mocne strony:
teren MW/U,
możliwość zabudowy wielorodzinnej,
usługi w parterze,
100% powierzchni zabudowy,
intensywność aż do 7,0,
wysokość do 22 m,
ścisłe centrum Łodzi,
bardzo dobra ekspozycja i komunikacja.

Ograniczenia:
możliwa ochrona konserwatorska,
nadzór archeologiczny,
konieczność dostosowania architektury do wymogów planu,
zakaz dużych obiektów handlowych (>2000 m²).

Oznaczenie strefy w planie ogólnym - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (3188SW) Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 7% (więcej informacji w bezpośrednim kontakcie telefonicznym).

PUM - potencjalna chłonność inwestycyjna nieruchomości wymaga indywidualnej analizy projektowej. W zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej, sposobu zagospodarowania działki oraz zastosowanych rozwiązań projektowych możliwe jest uzyskanie znaczącego potencjału użytkowego. Szczegółowe analizy i opracowania dotyczące możliwości zabudowy udostępniamy zainteresowanym inwestorom podczas prezentacji nieruchomości.

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, CO miejskie, Internet

Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:
budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
apartamentów inwestycyjnych,
projektu typu mixed-use (mieszkania + usługi),
inwestycji z lokalami handlowo-usługowymi w parterze.

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Wschodniej 7, w samym sercu łódzkiego Śródmieścia - zaledwie kilka minut spacerem od Parku Staromiejskiego, Starego Rynku, Placu Wolności, ul. Piotrkowskiej oraz kompleksu Manufaktura. To jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części miasta, która w ostatnich latach przeszła kompleksowy proces rewitalizacji obejmujący przestrzenie publiczne, kamienice oraz infrastrukturę miejską. Park Staromiejski i Stary Rynek zyskały nową jakość dzięki przebudowie alejek, placów, zieleni, oświetlenia oraz małej architektury, stając się atrakcyjnym miejscem do życia i spędzania wolnego czasu.

Dla inwestora oznacza to lokalizację o rosnącym potencjale i wysokiej atrakcyjności dla przyszłych mieszkańców oraz najemców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu przebiegają liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami Łodzi.

Połączenie ścisłego centrum miasta z rozległymi terenami zielonymi Parku Staromiejskiego oraz historycznym charakterem okolicy sprawia, że jest to lokalizacja idealna pod realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej z lokalami usługowymi w parterze. Rewitalizacja tej części Łodzi systematycznie podnosi prestiż okolicy i wpływa na wzrost wartości nieruchomości, czyniąc ją jednym z najbardziej perspektywicznych miejsc do prowadzenia inwestycji deweloperskich.

ZALETY

śródmiejska lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości
MPZP MW/U - szerokie możliwości zabudowy deweloperskiej
905 m² przy Parku Staromiejskim i Manufakturze
media miejskie dostępne przy działce
regularny kształt działki ułatwiający projektowanie
jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w Łodzi

Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
LW Nieruchomości i Finanse

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.