DZIAŁKA INWESTYCYJNA | AL. WŁÓKNIARZY 206 | ŁÓDŹ POLESIE

Duży potencjał inwestycyjny | Zabudowa mieszkaniowa, usługowa i komercyjna

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy al. Włókniarzy 206 w Łodzi, w obrębie P8, obejmująca działki ewidencyjne nr 12/14 oraz 16/12.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem zabudowy i bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTYCJĘ

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie zagospodarowanej części Łodzi, w bezpośrednim otoczeniu:

osiedli mieszkaniowych,
obiektów handlowo-usługowych,
terenów przemysłowych i komercyjnych.

Położenie przy al. Włókniarzy zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dostępność komunikacyjną, co jest szczególnie istotne w przypadku inwestycji mieszkaniowych, usługowych i handlowych.

POTENCJAŁ ZABUDOWY

Nieruchomość nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza możliwość procedowania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Działka posiada parametry pozwalające analizować różne warianty jej zagospodarowania, w szczególności:

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
zabudowę handlowo-usługową,
obiekty usługowe i komercyjne,
salony samochodowe i motocyklowe,
obiekty wystawowe i handlowe, np. salony meblowe.

Przy odpowiednich założeniach urbanistycznych analizowana jest możliwość realizacji zabudowy do około 5 kondygnacji, przy czym ostateczne parametry inwestycji będą wynikały z uzyskanej decyzji WZ.

DOSKONAŁY DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

Dużym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z al. Włókniarzy.

Dodatkowo analizowana jest możliwość uzyskania drugiego zjazdu od strony ul. Kasprzaka, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność terenu i możliwości jego zagospodarowania.

Dodatkowy dostęp komunikacyjny pozwala również szerzej analizować sąsiednią zabudowę wielorodzinną, w tym istniejące i realizowane w okolicy inwestycje mieszkaniowe.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

działki ewidencyjne: 12/14 oraz 16/12
obręb: P8
szerokość działki: ponad 30 m
istniejący zjazd z al. Włókniarzy
potencjalny dodatkowy zjazd od ul. Kasprzaka
brak MPZP możliwość procedowania WZ

DLA JAKIEGO INWESTORA?

Nieruchomość może zainteresować zarówno dewelopera mieszkaniowego, jak i inwestora planującego działalność komercyjną.

Potencjalne kierunki zagospodarowania obejmują m.in.:

budynek mieszkalny wielorodzinny
obiekt handlowy lub handlowo-usługowy
budynek usługowy
salon samochodowy lub motocyklowy
salon meblowy / obiekt wystawowy
pasaż handlowo-usługowy

NAJWIĘKSZE ATUTY

al. Włókniarzy 206 Łódź, Polesie
potencjał zabudowy mieszkaniowej i komercyjnej
bezpośredni dostęp z al. Włókniarzy
możliwość dodatkowego zjazdu od ul. Kasprzaka
szerokość ponad 30 m
sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej
otoczenie handlowo-usługowe
atrakcyjna nieruchomość dla inwestora

To nieruchomość z potencjałem, który warto przeanalizować indywidualnie pod konkretną koncepcję inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz możliwości jej zagospodarowania.

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz na oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacją i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.