OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 735 m², położona w Łodzi bezpośrednio przy ul. Brzezińskiej - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych miasta.
Nieruchomość stanowi unikalną propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu o wysokiej ekspozycji, ale równie dobrze sprawdzi się jako teren pod inwestycję mieszkaniową jedno- lub wielorodzinną, co wynika bezpośrednio z charakteru okolicy i sąsiedniej zabudowy.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Łódź, ul. Brzezińska
Powierzchnia: 10 735 m²
Wymiary: ok. 45 m szerokości 260 m długości
Dojazd: bezpośrednio z ul. Brzezińskiej - dwa niezależne zjazdy
Media: wszystkie media na działce
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia dużą elastyczność inwestycyjną. Istnieje możliwość wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy (WZ) zgodnie z planowaną funkcją - zarówno usługowo-handlową, logistyczną, jak i mieszkaniową (jedno- lub wielorodzinną).

KSZTAŁT I FUNKCJONALNOŚĆ TERENU
Działka ma regularny, praktyczny kształt, który umożliwia swobodne projektowanie zabudowy, efektywne rozplanowanie komunikacji wewnętrznej, parkingów oraz części logistycznej lub strefy dla klientów.
Dwa wjazdy z ul. Brzezińskiej zwiększają możliwości zagospodarowania i pozwalają na:
rozdzielenie ruchu klient / dostawy / mieszkańcy,
wygodną obsługę inwestycji w systemie etapowania,
maksymalne wykorzystanie potencjału działki.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE - USŁUGI, HANDEL, LOGISTYKA
Lokalizacja i ekspozycja nieruchomości tworzą idealne warunki dla inwestycji komercyjnych, takich jak:
salon samochodowy / komis / serwis / detailing,
obiekt handlowo-usługowy,
hurtownia / magazyn / logistyka,
siedziba firmy z częścią biurową i placem,
showroom ekspozycyjny,
inwestycje typu mixed-use.

POTENCJAŁ POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ - JEDNO I WIELORODZINNĄ
Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest fakt, że nieruchomość znajduje się w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, w tym osiedla wielorodzinnego Zielone Wzgórza z zabudową 3-4 kondygnacyjną po przeciwnej stronie ulicy.
Takie sąsiedztwo realnie potwierdza, że teren doskonale wpisuje się również w koncepcje:
zabudowy jednorodzinnej (np. domy wolnostojące, bliźniaki, szeregówki),
zabudowy wielorodzinnej (budynki apartamentowe / osiedle mieszkaniowe),
projektów łączonych (mieszkaniówka + usługi w parterze).
Dla inwestora oznacza to możliwość skierowania projektu do szerokiego rynku odbiorców: rodzin, par, singli oraz klientów szukających nowoczesnej zabudowy w dobrze skomunikowanej części Łodzi.

ZABUDOWA NA DZIAŁCE
Nieruchomość jest zabudowana budynkami starego budownictwa, co może stanowić bazę pod adaptację lub zostać wykorzystane pod docelową koncepcję inwestycyjną (w zależności od potrzeb inwestora).

KLASOUŻYTKI I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Grunt obejmuje klasy: Br oraz RIVb.
Istnieje możliwość zagospodarowania i zabudowy całej powierzchni działki, co znacząco zwiększa elastyczność projektową i pozwala maksymalnie wykorzystać potencjał terenu.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa działka inwestycyjna, łącząca w sobie:
- ekspozycję i ruch przy głównej arterii miasta
- 2 niezależne zjazdy z ul. Brzezińskiej
- wszystkie media na działce
- możliwości komercyjne (handel/usługi/logistyka)
- realny potencjał pod inwestycję mieszkaniową jedno- i wielorodzinną

Oferta idealna dla inwestorów, deweloperów oraz firm szukających prestiżowej i widocznej lokalizacji z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.