Działka inwestycyjna 1237 m² al. Politechniki 36, Łódź - KUP BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1237 m², położona przy ul. Politechniki w Łodzi. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz posiada komplet decyzji administracyjnych umożliwiających realizację dużej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej.

Atuty lokalizacji
Centrum miasta ul. Politechniki to jedna z głównych arterii Łodzi, zapewniająca doskonałą komunikację z całym miastem.
Bliskość Politechniki Łódzkiej, centrum handlowego Galeria Łódzka, a także licznych biurowców i kampusów akademickich.
Świetne skomunikowanie z głównymi trasami al. Jana Pawła II, al. Mickiewicza, al. Piłsudskiego oraz szybki dojazd do trasy S14 i A1.
Dynamicznie rozwijająca się okolica liczne nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe.

Parametry i potencjał inwestycyjny
Możliwość realizacji budynku wielorodzinnego, hotelu lub budynku mieszkalno-usługowego.
Maksymalnie 9 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje parkingu podziemnego.
Wysokość zabudowy: 31m (224 m n.p.m.)
Wskaźnik zabudowy: 0,43.
PUM ok. 5500 m² doskonały potencjał dla inwestora.
Dwie bezterminowe decyzje WZ
Wszystkie media dostępne na działce prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej (EC) wydana promesa na przyłącze.
Moc przyłączeniowa nowego budynku: 130 kW.

Stan istniejący
Na działce obecnie znajduje się zabudowa:
Budynek mieszkalny z 1994 roku o pow. zabudowy 158 m² (willa z basenem, powierzchnia użytkowa ok. 220 m², basen 8,5 4 m).
Budynek handlowo-usługowy 79 m².
Budynki transportu i łączności 58 m².
Aktualny stan pozwala na wynajęcie lub użytkowanie obiektów do czasu rozpoczęcia budowy, co daje dodatkową elastyczność inwestorowi.

Dlaczego warto?
Ścisłe centrum Łodzi gwarancja popytu na mieszkania i usługi.
Gotowe decyzje administracyjne i pozwolenia oszczędność czasu i kosztów.
Duży potencjał zabudowy do 5500 m² PUM.
Prestiżowa lokalizacja z doskonałym dostępem do komunikacji, uczelni, biznesu i rozrywki.

To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora poszukującego działki w doskonałej lokalizacji, z pełną dokumentacją i ogromnym potencjałem zabudowy.

Na zdjęciu przykładowa wizualizacja budynku

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.