OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni około 32 000 m² (3,2 ha), położona w Łodzi przy ul. Brzezińskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę o dużej skali, bardzo korzystnym kształcie oraz doskonałym położeniu, skierowaną do inwestorów planujących realizację projektów handlowych, usługowych, magazynowych, logistycznych lub mieszkaniowych.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Łódź, ul. Brzezińska
Powierzchnia: ok. 32 000 m² (3,2 ha)
Wymiary: ok. 132 m szerokości ok. 250 m długości
Dojazd: bezpośredni wjazd zarówno od ul. Brzezińskiej, jak i od ul. Beskidzkiej

KSZTAŁT I FUNKCJONALNOŚĆ TERENU
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest jej regularny i bardzo funkcjonalny kształt, który umożliwia swobodne projektowanie dużych obiektów kubaturowych, efektywne rozplanowanie komunikacji wewnętrznej, etapowanie inwestycji oraz elastyczne dopasowanie programu funkcjonalnego do potrzeb inwestora. Duża szerokość działki oraz dwa niezależne wjazdy znacząco zwiększają możliwości logistyczne i aranżacyjne terenu.

STATUS PLANISTYCZNY I WARUNKI ZABUDOWY
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia pełną elastyczność inwestycyjną i możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dostosowanej do konkretnej koncepcji inwestycyjnej. Część działki posiada już wydane decyzje o warunkach zabudowy na obiekty usługowo-handlowe, co potwierdza realny potencjał inwestycyjny tego obszaru. Jednocześnie istnieje możliwość dostosowania przyszłego zagospodarowania do indywidualnych preferencji inwestora poprzez uzyskanie nowych lub zmodyfikowanych decyzji WZ.

OTOCZENIE INWESTYCYJNE I KONTEKST URBANISTYCZNY
Bezpośrednie i dalsze otoczenie nieruchomości charakteryzuje się zróżnicowaną, intensywnie rozwijającą się zabudową, co istotnie poszerza możliwości inwestycyjne analizowanego terenu.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
osiedle mieszkaniowe wielorodzinne Zielone Wzgórza z zabudową trzy- i czterokondygnacyjną,
park handlowy przy ul. Brzezińskiej 38 z rozpoznawalnymi markami (m.in. Biedronka, Rossmann, Pepco, Sinsay),
obiekty magazynowe i logistyczne,
salony samochodowe oraz zabudowa usługowo-handlowa,
zabudowa jednorodzinna, uzupełniająca strukturę funkcjonalną tej części miasta.
Tak szerokie spektrum funkcji w otoczeniu sprawia, że teren doskonale wpisuje się zarówno w projekty handlowe, usługowe, logistyczne, jak i zabudowę mieszkaniową, w tym wielorodzinną lub projekty typu mixed-use.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ KOMUNIKACYJNY
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych arterii wylotowych Łodzi, wysoką rozpoznawalnością lokalizacji oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Bliskość rozwiniętej infrastruktury handlowej oraz zabudowy mieszkaniowej zapewnia gotowy rynek odbiorców dla planowanych inwestycji.

Jest to unikalna oferta inwestycyjna w skali miasta, dedykowana inwestorom i deweloperom poszukującym dużego, elastycznego terenu pod długoterminowy, bezpieczny projekt o wysokim potencjale rynkowym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.