Marzysz o porannej kawie we własnym ogrodzie, gdzie wciąż rosną stare jabłonie, a owoce smakują "jak dawniej"? Szukasz miejsca, gdzie uciekniesz od zgiełku miasta, ale wciąż będziesz mieć blisko do centrum?

Zapraszam na ul. Ekologiczną w Łodzi (Bałuty/Marysin). To tutaj, w cichej, ślepej uliczce, czeka na Ciebie nieruchomość z ogromnym potencjałem.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? To nie jest kolejna działka w szczerym polu. To miejsce z duszą. Prostokątna działka o pow. 696 m² kryje w sobie stary sad, który daje cień i owoce. Dzięki lokalizacji w ślepej uliczce, ruch aut jest tu minimalny - idealne warunki dla dzieci czy zwierząt.

Lokalizacja - raj dla aktywnych: Tylko 7 minut autem dzieli Cię od Arturówka i Lasu Łagiewnickiego. Masz ochotę na spacer czy rower? Jesteś w centrum zielonych płuc Łodzi. Jednocześnie bliskość stacji Łódź Marysin i przystanków MPK zapewnia świetną komunikację z resztą miasta.

Dom - wyzwanie z nagrodą: Na działce stoi dom (ok. 110 m²) w zabudowie granicznej. Obecnie są to 4 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne wc oraz kilka dodatkowych pomieszczeń. To kluczowy atut przy działce o szerokości frontu ok. 11,75 m - pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń, co przy budowie nowego domu od zera byłoby trudne. Budynek wymaga generalnego remontu (widoczna wilgoć, starszy dach) lub może posłużyć jako baza do przebudowy/odtworzenia bryły według nowoczesnego projektu. To "czyste płótno" dla kogoś z wizją.

Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczy ok. 17 m² - pełniący funkcję garażu.

Dom jest podpiwniczony - piwnica o powierzchni ok. 27 m² zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową, jest również strych.

Cena: 347 000 zł (Tyle co małe mieszkanie w bloku!)

Media: Woda miejska, prąd, kanalizacja miejska na działce. Gaz w ulicy.
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Ciepła woda: bojler elektryczny
Dostępność: Do uzgodnienia (ok. 3-4 msc).

Status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń. Brak MPZP (możliwość wystąpienia o WZ)

Dojazd asfaltową drogą, zapewniając komfort niezależnie od pogody.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić prezentację i zobaczyć na własne oczy potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!

Patrycja Bednarek:  
Paulina Adamczyk:  

Eksperci kredytowi współpracujący z Atut Nieruchomości pomogą Ci w uzyskaniu kredytu - kontaktując się z agentem nieruchomości zapytaj o szczegóły.

Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością.