OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o ogromnym potencjale, położona w strategicznym punkcie Łodzi - tuż przy węźle autostrady A1 (zjazd nr 22), w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Rokicińskiej i Malowniczej.
Tak prestiżowa lokalizacja to niezwykle rzadko spotykana okazja inwestycyjna - działka łączy w sobie atuty bliskości autostrady z faktem, że formalnie znajduje się w granicach miasta Łodzi.

Podstawowe informacje:
Adres: Łódź, róg ul. Rokicińskiej i Malowniczej
Numer działki: 20/23, obręb W-39, Łódź Widzew
Powierzchnia całkowita: 1,9308 ha (19 308 m²)
MPZP: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczenie 1P/U
Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja - w drodze

Parametry zabudowy wynikające z MPZP:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, składy i magazyny, usługi
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 60% działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10%
Wysokość zabudowy: do 21 m (lokalne przewyższenia technologiczne do 25 m), w strefie X do 12 m
Intensywność zabudowy: 0,05 - 1,2 (nadziemna), podziemna do 0,5

Atuty nieruchomości:
Topowa lokalizacja: działka znajduje się bezpośrednio przy węźle A1 (zjazd nr 22) - kluczowy punkt logistyczny Polski centralnej.
Doskonała komunikacja: szybki dojazd zarówno do centrum Łodzi, jak i do głównych szlaków transportowych w kierunku Warszawy, Katowic, Wrocławia, Gdańska i Poznania.
Widoczność i prestiż: położenie przy jednej z głównych arterii Łodzi - ul. Rokicińskiej - gwarantuje intensywny ruch samochodowy i świetną ekspozycję.
Brak konkurencyjnych działek w okolicy: tak dobrze skomunikowanych terenów inwestycyjnych w tej części Łodzi praktycznie już nie ma.

Potencjał inwestycyjny:
Centrum logistyczne lub park magazynowy
Zakład produkcyjny, hale przemysłowe
Obiekty usługowe związane z obsługą transportu (np. myjnia TIR, serwis pojazdów, stacja paliw, hotel dla kierowców)
Centra dystrybucyjne i siedziby firm
Centrum handlowe lub park handlowy

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych działek w Łodzi o tak korzystnym położeniu - bezpośrednio przy autostradzie A1, a jednocześnie w granicach administracyjnych miasta.
Dzięki pełnemu uzbrojeniu w media, atrakcyjnym zapisom MPZP oraz ogromnemu potencjałowi inwestycyjnemu, nieruchomość ta stanowi absolutnie unikalną okazję dla inwestorów poszukujących terenu klasy premium.
Lokalizacja i ekspozycja przy głównej trasie sprawiają, że działka doskonale nadaje się pod większe przedsięwzięcia komercyjne - takie jak park handlowy, centrum handlowe, duży obiekt usługowy czy logistyczny. To idealne miejsce, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń handlowo-usługową, która przyciągnie klientów nie tylko z Łodzi, ale również z okolicznych miejscowości i podróżujących autostradą.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.