Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 2 263 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Łodzi - na Rogach, w sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego oraz ulic Warszawskiej i Wycieczkowej.

To idealna propozycja dla inwestora planującego realizację kameralnej zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej w otoczeniu natury.

Rogi - północna część Łodzi, dzielnica ciesząca się ogromnym zainteresowaniem ze względu na bliskość terenów zielonych i doskonały dojazd do centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego - jednego z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie;
okolice ulic Warszawskiej i Wycieczkowej- szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, sklepów, szkoły, przystanków MPK.

Parametry działki:
powierzchnia: 2 263 m²
kształt: dogodny do zagospodarowania
dwa niezależne wjazdy (możliwość podziału lub rozdzielenia funkcji zabudowy)
teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% (dla działek z większą istniejącą zabudową - do 40%)
Intensywność zabudowy:
wolnostojąca: 0,05 - 0,5
bliźniacza: 0,05 - 0,7
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
Parametry kształtowania zabudowy:
wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych z dachami płaskimi - do 7,5 m (lub do 9,0 m w przypadku istniejącej wyższej zabudowy)
wysokość budynków z dachami spadzistymi (15 -45 ) - do 9,5 m (lub do 12,0 m dla istniejącej wyższej zabudowy)
budynki gospodarcze i garaże - do 6,0 m

Atuty nieruchomości
Prestiżowa, zielona lokalizacja - tuż przy Lesie Łagiewnickim
Dwa niezależne wjazdy na działkę
Obowiązujący plan zagospodarowania - jasne warunki inwestycyjne
Bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Łodzi
W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna - gwarancja wysokiej wartości nieruchomości

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.