DOŁĄCZONA WIZUALIZACJA! Do oferty została dołączona wizualizacja domu, którego projekt budowy przynależy do działki. Wizualizacja jest poglądowa i może odbiegać od oryginału.

OKAZJA! Działka budowlana 394 m² z gotowym projektem domu Łódź Górna, ul. Łagodna 33A

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej okolicy Łodzi Górnej. Idealna dla osób szukających miejsca na budowę własnego domu. Działka w kształcie prostokąta zapewnia komfortowe warunki do zagospodarowania terenu.

Dodatkowym atutem jest gotowy projekt nowoczesnego domu o powierzchni 136 m², co oszczędza czas i koszty związane z formalnościami. Na działce znajduje się także niewielki murowany domek (pokój + kuchnia), który może pełnić funkcję tymczasowego lokum lub pomieszczenia gospodarczego.

Powierzchnia działki: 394 m²
Powierzchnia zabudowy budynku: 111,07 m².
Powierzchnia biologicznie czynna: 200,23 m² (51,1% działki).

Działka: ogrodzona, z dostępem do drogi publicznej.
Zagospodarowanie terenu: utwardzone podjazdy i chodniki z kostki brukowej, trawniki i krzewy.
Teren: płaski, kształt prostokąta idealny pod zabudowę.

Projekt budynku idealny dom jednorodzinny:
- Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe).
- Powierzchnia użytkowa: 127,09 m².
- Kubatura budynku: 740 m .
- Wysokość budynku: 7,68 m.
- Kąt nachylenia dachu: 30 (dwuspadowy).
- Styl: klasyczny, funkcjonalny układ z dużym salonem, sypialniami i antresolą.

Rozkład i parametry:
- Garaż jednostanowiskowy: 18,2 m² (w bryle budynku).
- Przestronny salon + pokoje sypialniane.
- Łazienki: min. 1 na każdej kondygnacji.
- Tarasy: wejściowy (zadaszony) oraz tylny (niezadaszony).

Media i instalacje:
- Woda: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej.
- Kanalizacja: odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji.
- Ogrzewanie: nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 300-WB3CT (15 kW).
- Prąd: istniejące przyłącze napowietrzne.
- Deszczówka: odprowadzana na teren biologicznie czynny działki.

Materiały budowlane:
- Fundamenty: Beton C20/25, bloczki betonowe.
- Ściąny zewnętrzne: Pustak betonowy H+H 600 + ocieplenie styropianem 20 cm.
- Dach: blacha płaska w kolorze grafitowym, drewno konstrukcyjne C24.
- Okna: PVC trzyszybowe (U=0,8 W/m²K) duże przeszklenia.
- Drzwi: aluminiowe wejściowe, wewnętrzne drewnopochodne.

Dodatkowe atuty:
- Brak miejscowego planu zagospodarowania obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy.
- Brak ograniczeń konserwatorskich, terenów zalewowych czy szkód górniczych.
- Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się i umów na prezentację!

Filip Mastalerz
Tel.:  
E-mail:  
Strona:

Zainwestuj w nieruchomość, która przyniesie realne korzyści!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )