Przedstawiamy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 25 535 m² zlokalizowaną przy ulicy Żółwiowej 24. Nieruchomość składająca się z działek o numerach 63/1 i 63/3 kształtem zbliżona do prostokąta, jest częściowo ogrodzona i gotowa do zagospodarowania.

Doskonałe położenie w pobliżu ulicy Strykowskiej oraz bezpośredni dostęp do trasy prowadzącej do Warszawy zapewniają świetne połączenie komunikacyjne, co czyni tę lokalizację idealną pod różnorodne projekty inwestycyjne.

Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, kanalizacja, woda, co minimalizuje koszty przygotowania terenu pod zabudowę. Dodatkowym atutem jest budynek zlokalizowany na działce o powierzchni około 200 m², który może zostać przekształcony na różne cele biznesowe lub usługowe.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną (symbol 2U/MN), co daje szerokie możliwości inwestycyjne. Uchwała z numer XLIX/1507/21.

W zakresie szczegółowych zasad i podziału nieruchomości:
- powierzchnia działki minimum 1 000 mkw
-szerokość frontu działki minimum 18.0 m
-Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego 60 do 90 stopni.

Parametry kształtowania zabudowy
- budynków mieszkalnych i usługowych 9 m
- budynków gospodarczych garażowych w zabudowie zagrodowej min. 8 m
- dachy: płaskie, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 ,
przy czym dla zabudowy bliźniaczej obowiązuje ten sam spadek dla obu budynków tworzących tę
zabudowę
- forma budynków mieszkalnych wolnostojąca lub bliźniacza
- dopuszczenie lokalizacji funkcji usługowych w budynku wolnostojącym lub w ramach kubatury
budynku mieszkalnego

Zasady kształtowania zabudowy:
-forma budynków mieszkalnych wolnostojących
-dopuszczalnie lokalizacji funkcji usługowych w budynku wolnostojącym lub w ramach kubatury budynku mieszkalnego
-zakaz lokalizacji usług handlu o powierzchni powyżej 1 000 mkw

To doskonała okazja dla inwestorów szukających perspektywicznej lokalizacji z gotową infrastrukturą, która pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji projektu.

Angelika Sławińska
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Zespołu

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!